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The Offices at Winthrop Center 115 Federal St Bureau 279 – 26 986 m² Immeuble 5 étoiles À louer Boston, MA 02110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The largest Passive House office building in the world, Winthrop Center surpasses LEED Platinum and sets a new standard for energy efficiency.
- Eight culinary experiences by Michelin-starred Chef John Fraser include the elegant Vermilion Club, The Lineup food hall, and full-service catering.
- Amenities include The Collective office club with fitness center, coworking area, wellness programs and more—plus onsite Club VIP dog daycare.
- Winthrop Center’s world-class service team is trained to anticipate tenants’ unique needs to deliver an impeccable work experience.
- The proprietary connexIQ app integrates innovative technology to provide instant tenant access to all building services, amenities, and social events.
- Step into The Connector where luxury meets community with five dining options, green space in Winthrop Center Park and culture in the heart of Boston.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- DISPONIBLE
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
17,187 square feet—half of the floor—is available for lease, with the option to subdivide and deliver smaller suites.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Balcon
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This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 934 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Lumière naturelle
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 934 m² d’espace adjacent
- Balcon
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- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Balcon
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage | 465 – 3 590 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage | 465 – 3 643 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage | 279 – 1 597 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 9e étage | 465 – 3 633 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 10e étage | 465 – 3 633 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 11e étage | 465 – 3 633 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e étage | 465 – 3 633 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 17e étage | 465 – 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 23e étage | 465 – 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 465 – 3 590 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 465 – 3 643 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 279 – 1 597 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 465 – 3 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 465 – 3 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 465 – 3 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage
| Surface |
| 465 – 3 633 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Surface |
| 465 – 1 301 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage
| Surface |
| 465 – 2 323 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface | 465 – 3 590 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
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- Lumière naturelle
7e étage
| Surface | 465 – 3 643 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
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8e étage
| Surface | 279 – 1 597 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
17,187 square feet—half of the floor—is available for lease, with the option to subdivide and deliver smaller suites.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
9e étage
| Surface | 465 – 3 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
10e étage
| Surface | 465 – 3 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
11e étage
| Surface | 465 – 3 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 19 730 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
16e étage
| Surface | 465 – 3 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 934 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
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17e étage
| Surface | 465 – 1 301 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 934 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
23e étage
| Surface | 465 – 2 323 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This entire floor is available for lease overlooking the new Winthrop Center Park.
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Achevé en 2023, le Winthrop Center offre 836 883 pieds carrés d'espaces de bureaux efficaces répartis sur 21 grands étages baignés de lumière ; chacun avec des plafonds transparents de 12 pieds, des fenêtres de 10 pieds de haut, des terrasses orientées vers l'ouest et des niveaux de ventilation d'air frais qui dépassent de loin les bâtiments les plus avancés de la région. Le Winthrop Center est le seul immeuble de bureaux certifié Well Gold de Boston. Il est également certifié LEED Platinum et Wired Score Platinum, et il s'agit du plus grand immeuble de bureaux Passive House au monde. Le Winthrop Center est situé au cœur du quartier central des affaires de Boston. Le plan d'étage du Winthrop Center est conçu pour les opportunités multi-locataires. Au 3e étage du bâtiment se trouve un centre d'équipements ultramoderne sans précédent pour le bâtiment, connu sous le nom de « Collective ». Cet espace de 24 000 pieds carrés a été conçu dans une optique de service. Il comprend des programmes de bien-être, des installations de remise en forme, des salles de méditation, des vestiaires, des espaces de coworking, des espaces de réunion, ainsi que des services de restauration tout au long de la journée et en soirée. • Le Winthrop Center est le plus grand immeuble de bureaux Passive House au monde. Il dépasse de deux fois la certification LEED Platinum pour répondre aux normes mondiales les plus strictes en matière d'énergie et d'efficacité. • La certification WELL Gold de Winthrop garantit une surveillance rigoureuse de l'air et de l'eau sur le lieu de travail, conçue pour apporter des avantages optimaux en matière de santé, de bien-être, de forme physique et de nutrition de manière holistique à la vie quotidienne des employés. • La certification Wired Platinum signifie que Winthrop Center répond aux normes les plus strictes en matière de connectivité, de redondance et de résilience des infrastructures numériques.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Food court
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Cambridge Associates
- Société d'investissement mondiale basée à Cambridge, dans le Massachusetts, et créée en 1973.
- Deloitte
- Global Audit & Assurance, société de conseil en risques basée à Londres, au Royaume-Uni, fondée en 1845.
- ECG Management Consultants
- Société nationale de conseil en santé dont le siège social est situé à San Diego, en Californie. Fondée en 1973.
- Gallagher
- Société mondiale d'assurance, de gestion des risques et de conseil basée à Rolling Meadows, dans l'Illinois, depuis 1927.
- Income Research & Management Inc
- Fixed income investment firm specializing in bond research, portfolio management, and advisory.
- M&T Bank Corporation
- Une société de portefeuille bancaire américaine dont le siège social est situé à Buffalo, dans l'État de New York, depuis 1856.
- McKinsey & Company
- Société mondiale de conseil en gestion.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| High Street Place | - | - | 3 min. à pied |
| Bond At The Langham Boston | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Mariel | Cubain | €€€€ | 6 min. à pied |
| Smith & Wollensky | Américain | - | 7 min. à pied |
| Palm Restaurant | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Santander Bank | Banque | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Langham |
312 chambres
5 min. à pied
|
| Hyatt Regency |
502 chambres
7 min. à pied
|
| InterContinental |
424 chambres
8 min. à pied
|
| Ritz-Carlton |
193 chambres
10 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER DISTRICT FINANCIER
Situé au centre de la ville historique de Boston, le Financial District est le plus grand quartier de bureaux de la région métropolitaine. Le Financial District comprend certains des immeubles de bureaux les plus emblématiques de l'agglomération de Boston, notamment 100 Federal, One International Place et One Beacon. Le quartier des bureaux est bien desservi par les transports en commun, accessible par cinq lignes de métro rapide, et à distance de marche de deux des plus grands centres ferroviaires de la région : North Station et South Station. D'autres sites culturels comme le Boston Common et l'Old State House, ainsi que les commerces de détail de Faneuil Hall et du North End, confèrent à cette zone un grand attrait pour les locataires de bureaux.
Le Financial District attire des entreprises issues d'un large éventail de secteurs d'activité. Comme son nom l'indique, les entreprises du secteur financier y sont les plus présentes, notamment des géants comme Bank of America, Wellington Management, Brown Brothers Harriman et State Street. Bien que ces entreprises dominent toujours, les entreprises technologiques et des sciences de la vie ont été les principales locataires ces derniers temps. La cherté des loyers et le manque d'espace disponible dans l'East Cambridge, lieu d'implantation traditionnel des entreprises technologiques, en ont incité plus d'un à se tourner vers le Financial District. Spotify, Twitter, Klayvio et Medidata sont quelques-unes des entreprises technologiques les plus en vue qui ont récemment loué des locaux dans le Financial District.
En raison de l'évolution de la demande et de la concurrence de quartiers tels que Seaport, l'inventaire du sous-marché a récemment fait l'objet d'un rafraîchissement. Des dizaines de tours, du 33 Arch au 10 Post Office Square, ont vu leur hall d'entrée rénové et leurs équipements améliorés. L'une des tours les plus transformées est One Post Office Square, qui fait l'objet d'une rénovation d'un quart de milliard de dollars qui ajoutera 300 000 mètres carrés et enveloppera la tour de verre.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Lauren Phelan Lipscomb, Senior Vice President
Charlie Jennings, Vice President
Charlie a débuté sa carrière chez CBRE au sein de l'équipe de courtage de détail, toujours avec un accent particulier sur Boston. Il possède une vaste expérience dans la représentation de locataires commerciaux dans le cadre de plans d'expansion à Boston et auprès de propriétaires de Boston et des environs dans le cadre de leurs programmes d'espaces commerciaux.
Kevin Kennedy, Senior Vice President
Depuis 2001, M. Kennedy s'est distingué comme l'un des meilleurs professionnels du courtage de Boston. Outre diverses transactions locales, M. Kennedy a établi de nombreuses relations à long terme avec certaines des plus grandes entreprises du monde qui bénéficient de sa représentation au niveau national.
Plus récemment, M. Kennedy a aidé à coordonner d'importantes missions d'expansion pour Industrious, Duck Creek Technologies, LeClairRyan, AMP, Localytics et Everfi, certaines des entreprises les plus dynamiques du pays. En 2014, M. Kennedy a accepté une invitation du cabinet à rejoindre le groupe national des pratiques technologiques et médiatiques.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HANDEL ARCHITECTS LLP
Présenté par
The Offices at Winthrop Center | 115 Federal St
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