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115 Genesee St 19 – 2 317 m² À louer Auburn, NY 13021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Atrium ouvert avec plafonds à 2 étages.
- 2 000 piétons quotidiens prévus.
- Plusieurs lignes de bus mènent à cet endroit.
- Façade fenêtrée de 193 pieds.
- Subdivision adaptée aux besoins des locataires
- Stationnement dans la rue et garage municipal à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 93 – 778 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 74 – 778 m² | 3,66 - 14,63 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 19 – 622 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 19 – 139 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
The lower level is an 8,600 sf space with access to an elevator as well as a loading dock in the back of the building. The large amount of space available at a competitive price makes it a unique opportunity within the most central building in downtown Auburn. This area is perfect for a commercial kitchen and storage area although we are open to different concepts. A commercial kitchen, in combination with an upstairs restaurant, market and event space, would elevate the building as a center for community activity. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 3,05 m
- Grand espace de rangement.
- Accès à un ascenseur ainsi qu'à un quai de chargement.
- Potentiel pour une variété d'utilisations.
- Bâtiment le plus central du centre-ville d'Auburn.
1er étage
The first floor, with its 30-foot-high ceilings in the central atrium area and facade of glass, provides an ideal space for a myriad of uses. We envision the central atrium as a shared dining area and event space with a collapsable stage. During the daytime, the Atrium will be a space for all to visit, further benefiting all tenants. In the center of this atrium, we hope to display public works of art by local artists, serving to draw in local residents and tourists alike. Events here will bolster the already large roster of events coordinated by the Auburn BID. Events at night will bring together Auburn residents and inspire both social and capital investment in the city. We seek to transform this single-tenant building into a multi-use space from morning to night that helps bring the community together, propel economic development, and help continue the growth of Auburn as a vibrant center for the region. Attached below is an example subdivision of the space to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 - 14,63 m
- Atrium à 2 étages
- Façade fenêtrée de 193 pieds
- Propriété d'angle
- Édifice remarquable
- Lotissement adapté aux besoins des locataires
2e étage
The second floor of the building, with elevator access, is a 6,692 sf space that overlooks the atrium area of the first floor. The open atrium, as well as offices that line the balcony, bring direct light into the second-floor space, giving the entire space an open and warm feel. Visitors drawn into the first-floor businesses and atrium will have a direct view of the second floor, adding to the potential for different tenants to create draws to the building that assist in each other's growth. There is a lot of potential for this area, whether one tenant would like to take the whole space or it be parceled into retail space and office rentals. Attached below is an example subdivision to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 54 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Atrium
- Balconnet intérieur avec vue sur l'atrium
- Bureaux vitrés
3e étage
The 1,500 sf third floor has more potential office space as well as a meeting room and its own bathroom. This floor also has elevator access. Attached below is an example subdivision of the space to help give context to the potential of the space (this is a theoretical subdivision and we are happy to adjust based on tenant usage).
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 12 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Salle de conférence
- Salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 317 m² | Surface commerciale utile | 3 249 m² |
| Min. Divisible | 19 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 2 317 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 3 249 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 115 Genesee Street, The Atrium On Genesee, est un site historique de 25 000 pieds carrés situé à l'angle de Genesee Street et State Street. L'atrium central du bâtiment met en valeur ses fenêtres à 2 étages et ses bureaux avec balcon avec 193 pieds linéaires de façade qui laissent entrer la lumière naturelle dans le bâtiment. Au centre du centre-ville d'Auburn, l'établissement se trouve à l'angle de State Street et Genesee Street, au cœur de la rangée de restaurants d'Auburn, avec la brasserie Prison City Brewery et le théâtre public d'Auburn juste à côté. L'établissement bénéficie d'un emplacement central entre les principaux employeurs d'Auburn, notamment l'hôpital communautaire d'Auburn, les bureaux publics du comté de Cayuga, la prison d'État d'Auburn et le collège communautaire du comté de Cayuga. La propriété est facilement accessible par une myriade de lignes de transport en commun et il y a de nombreux parkings publics. Notre mission pour The Auburn Atrium est de réutiliser cette propriété en tant que plaque tournante du centre-ville d'Auburn et de la région dans son ensemble. L'atrium d'Auburn sera un bâtiment aux multiples facettes qui, selon nous, accueillera un espace événementiel, une cuisine commerciale, un restaurant/bar à vin, un espace de bureau/démarrage flexible, un guichet automatique et un centre bancaire, etc. Nous subdiviserons le bâtiment en plusieurs zones en fonction de l'utilisation et des besoins des locataires. Nous recherchons d'autres locataires locaux avec des idées nouvelles et innovantes susceptibles de servir la communauté locale. Si vous correspondez à l'un des concepts de vente mentionnés précédemment ou si l'espace vous intéresse, veuillez nous contacter. Nous sommes enthousiastes à l'idée de revitaliser cet espace et heureux de travailler avec les locataires pour réaliser leur potentiel au sein de l'immeuble. Nous recherchons des idées créatives et une diversité de locataires locaux dont les utilisations contribueront au bâtiment dans son ensemble. Veuillez nous contacter et nous pourrons discuter plus en détail de notre vision de l'espace et du potentiel d'utilisation par les locataires.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fred Straus, Inc.
115 Genesee St
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