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Huntington Bank 115 Monroe St Local commercial 674 m² À vendre Port Clinton, OH 43452 615 270 € (913,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire à long terme
Aucune responsabilité de gestion
Emplacement commercial stratégique

Crédit Investment Grade
Des fondamentaux immobiliers solides

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement à locataire unique et loué net par la Huntington Bank, situé au 120 Madison Street et aux 115 et 123 Monroe Street à Port Clinton, OH 43452 (la « Propriété »). La Huntington Bank exerce ses activités depuis longtemps sur la propriété et est présente à cet endroit depuis 1998 (26 ans). Le bail Absolute Triple-Net a encore 6 ans à courir sur la durée du bail principal avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations de 5 % au début de chaque option de renouvellement. La Huntington Bank est située au cœur du centre-ville de Port Clinton. Situé le long de Madison Street, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une façade excellentes. Il se trouve à quelques secondes de l'OH Route 163 et à proximité de l'OH Route 53, les principaux couloirs de banlieue de la région. Le centre-ville de Port Clinton abrite de nombreux détaillants, restaurants, entreprises et commodités locaux, ainsi que d'innombrables marinas et ports le long de la crique de la rivière Portage avec le lac Érié. Les environs abritent des quartiers densément peuplés, des écoles locales et des détaillants, ainsi que des entreprises qui alimentent la circulation vers la région. Port Clinton est situé le long des rives du lac Érié, entre Cleveland et Toledo, deux des plus grands marchés de l'Ohio.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

674 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1967

Prix

615 270 €

Prix par m²

913,48 €

Taux de capitalisation

6,36 %

RNE

39 148 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,24 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Finance et assurances
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Huntington Bancshares Incorporated est une société de portefeuille bancaire régionale d'actifs dont le siège social est situé à Columbus, dans l'Ohio. Fondée en 1866, la Huntington National Bank et ses filiales fournissent aux consommateurs, aux petites et moyennes entreprises, aux sociétés, aux municipalités et à d'autres organisations une gamme complète de produits et services bancaires, de paiements, de gestion de patrimoine et de gestion des risques. Huntington exploite de nombreuses succursales dans de nombreux États, certaines entreprises étant présentes dans des zones géographiques étendues. Huntington est un fournisseur de services bancaires complets opérant principalement dans une franchise bancaire de onze États de l'Ohio, du Colorado, de la Floride, de l'Illinois, de l'Indiana, du Kentucky, du Michigan, du Minnesota, de la Pennsylvanie, de la Virginie-Occidentale et du Wisconsin. Leur philosophie « Bienvenue » repose sur des capacités approfondies d'établissement de relations afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque client.