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The Human Bean 115 N 56th Ave Local commercial 60 m² À vendre Yakima, WA 98908 1 231 020 € (20 385,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN avec 10 ans restants
Visibilité et taux de trafic élevés

Travaux de construction 2019

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement commercial de premier ordre dans le quartier animé de Yakima est destinée à être vendue avec l'entreprise du locataire, le café The Human Bean (un OM distinct pour l'entreprise est disponible). Ce bâtiment indépendant, construit en 2019, comprend une unité spacieuse de 650 pieds carrés occupée à 100 %, ce qui constitue une proposition attrayante pour les investisseurs. Il existe un bail NNN de 15 ans, qui vient d'entrer dans la première augmentation de loyer pour les années 6 à 10. Il existe trois options de prolongation de 5 ans. La propriété bénéficie d'un zonage LCC souhaitable dans un emplacement stratégique au sein du marché florissant de Yakima. Avec un locataire solide et une construction moderne, cet actif commercial clé en main met en valeur
potentiel de succès à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette propriété très performante, qui devrait générer de solides rendements dans le paysage commercial dynamique de Yakima.
NNN Lease, un locataire rentable est à vendre
Construit en 2019, structure moderne et bien entretenue
LCC zoné
Excellente opportunité d'investissement dans le commerce de détail
Haute visibilité et taux de trafic

OM The Human Bean Building

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

60 m²

Année de construction

2019

Prix

1 231 020 €

Prix par m²

20 385,52 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

75 657 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

LCC

Terrain d’angle

Signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
60 m²
1 361,78 €
Triple net
Oct. 2024

Passionnés par la création de personnes heureuses et animés par notre amour du café, ils ont ouvert leur premier stand d'espresso au volant à Ashland, en Oregon, en 1998. La demande de café et d'espresso pratiques et de qualité a augmenté et peu de temps après l'ouverture de leur site d'origine à Ashland, nous nous sommes étendus aux villes environnantes du sud de l'Oregon. The Human Bean a rapidement acquis la réputation d'avoir des baristas sympathiques et expérimentés et de proposer des ingrédients de la plus haute qualité. Leur engagement à développer le meilleur espresso au volant les a amenés à franchiser la marque et le système The Human Bean en 2002. Ils sont fiers d'annoncer que The Human Bean s'est étendu à 105 sites dans douze États, dont 92 sont des sites franchisés et 13 des sites corporatifs. Ils prévoient de poursuivre cette croissance grâce à des franchisés agréés qui partagent la même détermination et le même engagement envers leurs objectifs pour cette marque exceptionnelle.