115 Penn St Industriel/Logistique 332 m² À vendre El Segundo, CA 90245 2 691 285 € (8 114,50 €/m²)

Dans le joyau unique en bord de mer d'El Segundo, en Californie, se trouve un espace axé sur les services de ± 3 570 pieds carrés situé au 115 Penn Street. Ce bâtiment industriel créatif et branché se trouve sur un terrain de ± 0,13 acre, dispose d'une hauteur de plafond claire de 14 pieds, comprend une porte d'entrée au niveau du sol et offre un ratio de stationnement de 2,111 pour 1 000 pieds carrés. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le couloir industriel recherché de Smoky Hollow à El Segundo, l'établissement se trouve à proximité des principaux centres de transport et du port de Los Angeles. Actuellement louée à South Bay Customs, un magasin de motos personnalisées réputé, une galerie d'art et une salle de concert, la propriété offre une opportunité rare et polyvalente soit pour un investissement avec le locataire existant, soit en tant qu'installation propriétaire-utilisateur.
LE LIEU :
Le 115 Penn Street constitue une opportunité d'investissement de premier ordre dans la zone industrielle d'El Segundo. Son emplacement stratégique se trouve à quelques kilomètres de l'aéroport international de Los Angeles (LAX) et permet d'accéder aux principaux centres de transport tels que le port de Los Angeles, avec une excellente connectivité avec les autoroutes I-105 et I-405. El Segundo est célèbre pour son mélange dynamique de secteurs manufacturiers établis et de secteurs créatifs émergents, comme en témoignent son faible taux d'inoccupation industrielle d'environ 2,8 % et ses taux de capitalisation favorables de 4,5 % à 5,5 %. L'économie locale est saine et en pleine croissance, avec un revenu médian des ménages élevé et un fort potentiel de croissance, faisant de cette propriété un choix incontournable sur un marché florissant et bien connecté.