New 15 Yr Lease 5% Incr Next Walgreens 40 Mi 115 W 3rd St Local commercial 1 353 m² À vendre Elk City, OK 73644 3 704 784 € (2 737,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 115 West 3rd Street à Elk City, en Oklahoma (« La propriété »). Walgreens exerce ses activités sur ce site depuis plus de 20 ans et a signé un nouveau bail net absolu de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chacune des 12 options (5 ans).
Cette opportunité permet aux investisseurs d'acheter un contrat de location à long terme garanti par l'entreprise dans un contexte de concurrence nationale extrêmement limitée dans les pharmacies. La propriété Walgreens la plus proche se trouve à plus de 65 km, tandis que le magasin CVS le plus proche se trouve à plus de 110 miles de la propriété en question.
L'établissement est situé à environ 1,6 km du centre médical régional de Great Plains, un centre de traumatologie ouvert 24h/24 desservant le grand ouest de l'Oklahoma et l'est du Texas Panhandle. La propriété en question est située à côté de l'Interstate 40, qui relie Oklahoma City à l'est et Amarillo, au Texas, à l'ouest et compte plus de 24 000 véhicules par jour. En outre, Elk City est un centre commercial et commercial central pour l'ouest de l'Oklahoma et le nord-est du Texas Panhandle, couvrant un rayon de 60 miles (97 km) qui accueille plus de 50 000 personnes.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814