1150 11th St
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1150 11th St Immeuble residentiel 6 lots 2 567 355 € (427 892 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Imperial Beach, CA 91932
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ÉNORME potentiel de valeur ajoutée : 9 garages susceptibles d'être convertis en ADU
- Unités à deux étages de style maison de ville
- Grand terrain de plus de 16 000 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1150 11th Street est un complexe d'appartements de 6 logements situé dans la ville d'Imperial Beach. La polyvalence offerte par la propriété en question est extrêmement rare. Un acheteur a la possibilité d'acheter des unités existantes, avec la possibilité de construire des unités ADU supplémentaires. Dotée de 9 garages et située sur un terrain de 16 061 pieds carrés, cette propriété... En tant que nouveau propriétaire, flux de trésorerie en place et hausse future. Doté d'une solide combinaison d'unités comprenant toutes les unités de 3 et 2 chambres, l'actif convient parfaitement à un investisseur traditionnel ou à un acheteur en bourse 1031
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 567 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 427 892 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 618 m² |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 567 355 € |
| Prix par lot | 427 892 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 618 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 610 € | - |
| 3+1 | 3 | 2 156 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 912 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 632-130-36 | Évaluation totale | 1 133 090 € |
| Évaluation du terrain | 416 765 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 716 325 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
632-130-36
Évaluation du terrain
416 765 €
Évaluation des aménagements
716 325 €
Évaluation totale
1 133 090 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RHD, Imperial Beach |
| RHD, Imperial Beach |
(619) 226-6011
x107
CONTACTS
-
Brian Nelson -
Brendan Flynn -
Bellal Kerdi -
Kevin Hemstreet -
South Coast Commercial, Inc.
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