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Nellis Crossing 1150-1300 S Nellis Blvd Local commercial 297 m² À louer Las Vegas, NV 89142
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Target/Kohl's Anchred Center
- Nouveaux locataires ArchWell Health and Scrubs & Beyond
- Emplacement très fréquenté des boulevards Charleston et Nellis
- Signalisation sur pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1224/1228 | 297 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 75 972 € /an 6 331 € /mois | Triple net (NNN) |
1208-1284 S Nellis Blvd - 1er étage – Bureau 1224/1228
Former nail salon. Available for immediate occupancy...last vacancy in the center!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ancien salon de manucure
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 1 067
- National
- Bourbon Street Sports Bar
- Hébergement et restauration
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- -
- Frijoles & Frescas Grilled Tacos
- Hébergement et restauration
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- Kohls
- Enseigne
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- -
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 337
- International
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- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ATI Physical Therapy | Santé | 1 067 | National |
| Bourbon Street Sports Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Frijoles & Frescas Grilled Tacos | Hébergement et restauration | - | - |
| Kohls | Enseigne | - | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 337 | International |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace de 3 200 pieds carrés disponible... dernière place vacante dans le centre ! Target and Kohls Anchored Center est situé à un endroit très fréquenté de Charleston Blvd et Nellis Blvd. Rejoignez nos nouveaux locataires ArchWell Health et Scrubs & Beyond ! SEC Charleston/Nellis, 110 000 CPD, très dense, nombreux logements et appartements, forte présence commerciale à cette intersection.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nellis Crossing | 1150-1300 S Nellis Blvd
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