1150 Mckinley St Industriel/Logistique 956 m² 100 % Loué À vendre Anoka, MN 55303 1 296 967 € (1 357,36 €/m²)

Opportunité d'investissement de premier ordre offrant des bureaux et des espaces industriels flexibles. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur et est située sur un terrain spacieux de 1,7 acre avec des options d'entreposage extérieur approuvées par la ville et un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre 27 000 pieds carrés supplémentaires (les exigences en matière d'espaces verts et de retrait doivent être respectées). Il comprend deux bureaux privés, un espace de bureau ouvert supplémentaire, une salle de réunion et une salle de pause pour les employés.
L'entrepôt comprend un espace libre d'environ 18 pieds, deux portes de quai et une porte d'entrée, avec suffisamment d'espace pour accueillir des semi-remorques pour les livraisons quotidiennes aux quais de chargement. Les récentes mises à jour incluent la climatisation récemment installée dans l'entrepôt, un nouvel éclairage LED, une amélioration significative du confort et des conditions de travail, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure. Les points forts de l'infrastructure comprennent une récente mise à niveau du système téléphonique VOIP, une alimentation électrique triphasée de 440 volts, un système de gicleurs dans tout le bâtiment, un système de chauffage à air pulsé contrôlé à deux zones et un chauffage rayonnant d'appoint avec contrôle à trois zones dans l'entrepôt.
L'établissement dispose également d'environ 40 places de parking extérieures. Avec ses caractéristiques stratégiques et son potentiel d'utilisation flexible, cette propriété constitue une opportunité rare de croissance commerciale ou d'investissement.