1150 East New York Avenue | 1150 New York Ave
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1150 East New York Avenue 1150 New York Ave Spécialité 7 744 m² À vendre Brooklyn, NY 11203 36 689 601 € (4 737,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif institutionnel de premier ordre dont le locataire est garanti par le gouvernement
- Augmentations de loyer prévues
- Avantages du zonage et de la zone d'opportunité
- Bail municipal à long terme, profil à faible risque avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- Établissement d'enseignement clé en main
- Accès supérieur au transport en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de l'emplacement
Le 1150 East New York Avenue occupe un angle bien en vue entre East New York Avenue et East 98th Street à Brooklyn, reliant les quartiers de Brownsville et Crown Heights. Ce bâtiment scolaire de 4 étages est idéalement situé pour un usage éducatif. L'établissement bénéficie de la proximité des transports en commun locaux, notamment de la station de métro Sutter Avenue-Rutland Road, desservie par les lignes 2, 3, 4 et 5, et de plusieurs lignes de bus le long de l'East New York Avenue, ce qui le rend très accessible pour les étudiants et le personnel.
Nouvelle durée de 15 ans — Investment Grade, flux de trésorerie garantis
Le 1150 East New York Avenue est loué à la New York City School Construction Authority (NYCSCA) dans le cadre d'une toute nouvelle période de renouvellement de 15 ans. Le bail a été signé par la NYCSCA et est garanti par le ministère de l'Éducation de la ville de New York, les notations de crédit des obligations générales de la ville de New York renforçant la stabilité de l'investissement (Standard & Poor's : AA, Moody's : Aa2, Fitch : AA, Kroll : AA+).
La propriété est continuellement louée à la Ville depuis 1994, ce qui témoigne d'un engagement de 30 ans envers cet emplacement. Ce contrat de location haut de gamme offre une très forte capacité à respecter les engagements financiers pour un flux de revenus fiable et à faible risque.
Le bâtiment est actuellement occupé par le lycée Aspirations Diploma Plus, le lycée K568 Brownsville Academy et le lycée New Visions AIM Charter I.
Le 1150 East New York Avenue occupe un angle bien en vue entre East New York Avenue et East 98th Street à Brooklyn, reliant les quartiers de Brownsville et Crown Heights. Ce bâtiment scolaire de 4 étages est idéalement situé pour un usage éducatif. L'établissement bénéficie de la proximité des transports en commun locaux, notamment de la station de métro Sutter Avenue-Rutland Road, desservie par les lignes 2, 3, 4 et 5, et de plusieurs lignes de bus le long de l'East New York Avenue, ce qui le rend très accessible pour les étudiants et le personnel.
Nouvelle durée de 15 ans — Investment Grade, flux de trésorerie garantis
Le 1150 East New York Avenue est loué à la New York City School Construction Authority (NYCSCA) dans le cadre d'une toute nouvelle période de renouvellement de 15 ans. Le bail a été signé par la NYCSCA et est garanti par le ministère de l'Éducation de la ville de New York, les notations de crédit des obligations générales de la ville de New York renforçant la stabilité de l'investissement (Standard & Poor's : AA, Moody's : Aa2, Fitch : AA, Kroll : AA+).
La propriété est continuellement louée à la Ville depuis 1994, ce qui témoigne d'un engagement de 30 ans envers cet emplacement. Ce contrat de location haut de gamme offre une très forte capacité à respecter les engagements financiers pour un flux de revenus fiable et à faible risque.
Le bâtiment est actuellement occupé par le lycée Aspirations Diploma Plus, le lycée K568 Brownsville Academy et le lycée New Visions AIM Charter I.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 36 689 601 € | Type de bien | Spécialité |
| Prix par m² | 4 737,57 € | Sous-type de bien | École |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 744 m² |
| Taux de capitalisation | 6,51 % | Nb d’étages | 4 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1926/1994 |
| Prix | 36 689 601 € |
| Prix par m² | 4 737,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Surface de l’immeuble | 7 744 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1926/1994 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
ZONAGE
| Code de zonage | C8-2 (Située sur un terrain zoné C8-2 au sein d'une zone d'opportunité qualifiée, la propriété offre une flexibilité pour les utilisations futures et des avantages fiscaux importants.) |
| C8-2 (Située sur un terrain zoné C8-2 au sein d'une zone d'opportunité qualifiée, la propriété offre une flexibilité pour les utilisations futures et des avantages fiscaux importants.) |
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