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1150 Taylor Avenue - Grant Park Festival 1150 Taylor Av Local commercial 330 m² À louer Winnipeg, MB R3M 3Z4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nœud commercial très fréquenté
- Excellent accès en transport en commun et en voiture
- Excellentes opportunités de signalisation
- Grand parking sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 330 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
New End Cap Space at Grocery Anchored Centre available for lease. New construction, directly next to Sobeys and ideally situated near popular retailers and services such as Boston Pizza, The Original Pancake House, and several medical and health practitioners. This property offers substantial glazing on two sides, allowing abundant natural light and a welcoming storefront. The site provides ample parking, with stalls measuring over 9.5’ wide (20% larger than standard spaces). There is easy access to all major arteries including Pembina Highway, Route 90 and Grant Avenue. Transit service is easily accessible and the Blue Line (Southwest Rapid Transitway) runs directly south.
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction, juste à côté de Sobeys.
- Vitrage important sur les deux côtés
- Excellent accès aux transports en commun et aux véhicules
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le développement est entouré de clients potentiels, avec de nouvelles résidences multifamiliales sur place dans les plus de 300 suites de luxe des Taylor Residences (plus de 800 nouvelles suites multifamiliales sont proposées pour le site). Le nouveau développement résidentiel Fulton Grove, récemment approuvé, se trouve directement au sud et prévoit de fournir plus de 1 900 unités multifamiliales, maisons en rangée, condos et maisons unifamiliales.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1150 Taylor Avenue - Grant Park Festival | 1150 Taylor Av
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