Walgreens & Shops | 100% Occupied | 1150 W 8th St
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Walgreens & Shops | 100% Occupied 1150 W 8th St Local commercial 1 859 m² 100 % Loué À vendre Yuma, AZ 85364 3 683 867 € (1 981,16 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | Walgreens est ancré | Une solide gamme de locataires | Location garantie par l'entreprise | 30 ans d'histoire d'exploitation
- Excellent emplacement et accessibilité | En face d'une ville gastronomique, intersection à angle dur signalée | Autoroute I-8 (40 900 VPD)
- Prolongation récente et futures augmentations de loyer | NNN Leases
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement commercial à locataires multiples, ancré à Walgreens et loué à 100 %, situé à Yuma, en Arizona. Le locataire principal, Walgreen Arizona Drug Co., exerce ses activités sur place depuis près de 30 ans et a récemment signé des modifications visant à prolonger la durée de 5 ans, y compris la durée actuelle et les périodes d'options futures. En outre, les modifications récemment signées introduisent un calendrier d'augmentation des loyers pour Walgreens, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation, tout en démontrant un engagement ferme en faveur du site. Les autres locataires du centre proposent une gamme solide et résistante au commerce électronique. Tous les baux sont de nature NNN et les responsabilités des propriétaires sont limitées, ce qui en fait une opportunité d'investissement nécessitant peu de gestion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 859 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
3 683 867 €
Prix par m²
1 981,16 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
257 863 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
124 Espaces (66,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 632-64-142 | Évaluation des aménagements | 221 026 € |
| Évaluation du terrain | 42 389 € | Évaluation totale | 263 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
632-64-142
Évaluation du terrain
42 389 €
Évaluation des aménagements
221 026 €
Évaluation totale
263 415 €
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