11500-11512 S Vermont Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
11500-11512 S Vermont Ave Bureau 1 385 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90044 3 073 153 € (2 219,18 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Angle à haute visibilité
- Assemblage de plusieurs colis
- Emplacement de niveau 4 du TOC à LA City
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité d'acheter un coin signalisé de premier ordre adjacent à une rue principale et à une autoroute. Situé à l'angle nord-est du Vermont et de l'autoroute 105. Il y a 5 lots dont 3 bâtiments et 2 parkings inclus dans cette vente. Opportunité de réaménagement de premier ordre, ce coin est classé niveau 4 dans le programme TOC de la ville de Los Angeles. Profitez des revenus existants pendant que vous travaillez sur vos plans et permis ou conservez simplement cette propriété avec les revenus existants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
339 076 €
|
244,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
339 076 €
|
244,85 €
|
| Taxes |
54 902 €
|
39,65 €
|
| Frais d’exploitation |
39 064 €
|
28,21 €
|
| Total des frais |
93 966 €
|
67,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
245 110 €
|
177,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 339 076 € |
| Annuel par m² | 244,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 339 076 € |
| Annuel par m² | 244,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 54 902 € |
| Annuel par m² | 39,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 064 € |
| Annuel par m² | 28,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 966 € |
| Annuel par m² | 67,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 245 110 € |
| Annuel par m² | 177,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 385 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
3 073 153 €
Prix par m²
2 219,18 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
245 896 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
642 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C1 - Commercial limité
Stationnement
49 Espaces (35,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 477 283 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 926 366 € (2024) | Impôts annuels | 54 902 € (39,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 550 917 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
926 366 € (2024)
Évaluation des aménagements
550 917 € (2024)
Évaluation totale
1 477 283 € (2024)
Impôts annuels
54 902 € (39,65 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 19
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
11500-11512 S Vermont Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.