11503 Burbank Blvd
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11503 Burbank Blvd Local commercial 272 m² À vendre North Hollywood, CA 91601 1 849 638 € (6 795,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à North Hollywood, à quelques minutes en voiture de Studio City, du lac Toluca, de Valley Village et de Burbank
- Locataire de longue durée
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement en termes de flux de trésorerie pour cet immeuble commercial situé dans un emplacement privilégié avec une visibilité et un trafic importants. Cette propriété d'angle dispose de 10 places de parking et a été occupée par un seul locataire à long terme avec un taux de capitalisation de plus de 7 %. Les affaires ne sont pas incluses dans la vente. Cet établissement indépendant est idéalement situé dans le quartier de North Hollywood, à quelques minutes du lac Toluca, de Studio City, de Valley Village et de Burbank.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 767 €
|
583,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
158 767 €
|
583,26 €
|
| Taxes |
24 465 €
|
89,88 €
|
| Frais d’exploitation |
3 153 €
|
11,58 €
|
| Total des frais |
27 618 €
|
101,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 149 €
|
481,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 767 € |
| Annuel par m² | 583,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 767 € |
| Annuel par m² | 583,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 465 € |
| Annuel par m² | 89,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 153 € |
| Annuel par m² | 11,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 618 € |
| Annuel par m² | 101,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 149 € |
| Annuel par m² | 481,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
272 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 849 638 €
Prix par m²
6 795,00 €
Taux de capitalisation
7,41 %
RNE
137 007 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Stationnement
10 Espaces (36,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2338-029-001 | Évaluation totale | 366 010 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 223 675 € (2024) | Impôts annuels | 24 465 € (89,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 336 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2338-029-001
Évaluation du terrain
223 675 € (2024)
Évaluation des aménagements
142 336 € (2024)
Évaluation totale
366 010 € (2024)
Impôts annuels
24 465 € (89,88 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Silver Spoon Properties & Lending
11503 Burbank Blvd
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