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Emerald Plaza Shopping Center 11509 Veterans Memorial Dr Local commercial 186 – 379 m² À louer Houston, TX 77067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense sur le mémorial des anciens combattants, l'espace central, l'ancre, la construction partielle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 600 | 186 – 379 m² | 3-15 Ans | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 53 179 € /an 4 432 € /mois | Brut modifié |
11509 Veterans Memorial Dr - 1er étage – Bureau 600
GROSS Lease, phenomenal location On high Traffic Veteran Memorial very close to Beltway 8. Center Space 4,081 Sf with a ready floor plan made for medical office or day care. Landlord will work to help settle in a long term restaurant. Retail clothing and Dollar store ideas are also very welcome. Currently, there are stable tenants here. Abundance amount of Parking. 3 D tour is uploaded in photos section. Contact us for a tour trinh@trinhbroker.com 3 D tour link: https://360.khoihuynhphotography.com/tours/IrlBtLgvZ
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –C
- espace d'ancrage, partiellement aménagé pour le bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dental Smniles
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Nate's Diner
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dental Smniles | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Nate's Diner | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Façade | 124,36 m le Veterans Memorial Pky |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 3 620 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,64 ha |
| Stationnement | 224 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 224 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 124,36 m le Veterans Memorial Pky |
| Surface commerciale utile | 3 620 m² |
| Surface totale du terrain | 1,64 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Centre animé et stable avec restaurant, dentiste et optométriste. La visibilité est élevée, la signalisation est visible depuis la rue étant donné la position centrale avec un panneau sur l'espace d'ancrage.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Emerald Plaza Shopping Center | 11509 Veterans Memorial Dr
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