O'Reilly | 11+yrs Remain Corp NNN | 11511 US-51 Hwy
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O'Reilly | 11+yrs Remain Corp NNN 11511 US-51 Hwy Local commercial 671 m² À vendre Atoka, TN 38004 1 312 870 € (1 955,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée restante du bail de 11 ans et plus avec 4 périodes de prolongation (5 ans)
- Loyer inférieur au marché pour la zone et pour le locataire
- À seulement 1,6 km de la communauté d'appartements Woodlands at Capital Way (180 unités) et du lycée de Munford (1 200 étudiants)
- NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Signalisation extrêmement visible et significative, directement accessible depuis Memphis, l'une des plus grandes villes du sud-est des États-Unis avec plus de 600 000 habitants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement indépendant, de qualité supérieure (S&P : BBB) et garanti par l'entreprise (NASDAQ : ORLY) de O'Reilly Auto Parts situé à Munford, dans le Tennessee. Le locataire, O'Reilly Automotive Stores, Inc., a encore plus de 11 ans à son bail, avec 4 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1957, O'Reilly Auto Parts est l'un des plus grands détaillants spécialisés de pièces de rechange automobiles, d'outils, de fournitures, d'équipements et d'accessoires, avec plus de 6 200 succursales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
671 m²
Année de construction
2016
Prix
1 312 870 €
Prix par m²
1 955,93 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
80 738 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
27 Espaces (40,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m le U.S. 51
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- O'Reilly Auto Parts
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| O'Reilly Auto Parts | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111G-B-003.00 | Évaluation des aménagements | 282 794 € |
| Évaluation du terrain | 179 039 € | Évaluation totale | 461 833 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111G-B-003.00
Évaluation du terrain
179 039 €
Évaluation des aménagements
282 794 €
Évaluation totale
461 833 €
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