Hidden Lane Apartments | 1153-1161 Hidden Ln
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Hidden Lane Apartments 1153-1161 Hidden Ln Immeuble residentiel 36 lots 5 444 472 € (151 235 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % New Richmond, WI 54017
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TOUTES DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN AVEC GARAGE DÉTACHÉ
- FOUR À MICRO-ONDES, LAVE-VAISSELLE ET LAVEUSE ET SÉCHEUSE DANS TOUTES LES UNITÉS
- SE TROUVE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 2,47 ACRES
- TERRASSES ET BALCONS
- NOUVEAUX TOITS EN BARDEAUX INCLINÉS NEUFS EN 2017
- NON-RENT CONTROLLED CITY / RENTS CAN BE PUSHED TO $1500+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HIDDEN LANE APARTMENTS EST UN ACTIF STABILISÉ CLÉ EN MAIN DE 36 UNITÉS SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE DE NEW RICHMOND, DANS L'OUEST DU WISCONSIN ! TROIS BÂTIMENTS IDENTIQUES, TOUS DOTÉS DE DOUZE UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN CHACUN ! CONSTRUCTION EN DALLE SUR SOL. CHAQUE UNITÉ COMPREND UN LAVE-VAISSELLE, UN FOUR À MICRO-ONDES ET UN ENSEMBLE LAVEUSE-SÉCHEUSE. LES LOGEMENTS DISPOSENT D'UN PATIO AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU D'UN BALCON AU DEUXIÈME ÉTAGE. LES BALCONS SONT SOUTENUS PAR DES POUTRES ET DES FERMES EN ACIER MASSIF. LES ENTRÉES ET LES COULOIRS COMMUNS VIENNENT D'ÊTRE PEINTS À L'AUTOMNE 2024. LES TOITS EN BARDEAUX INCLINÉS DES BÂTIMENTS ET DES GARAGES ONT ÉTÉ REMPLACÉS EN 2017. IL Y A 34 GARAGES INDÉPENDANTS POUR VOITURES INDIVIDUELLES ET UN NOUVEAU TERRAIN DE STATIONNEMENT ASPHALTÉ. LES LOYERS MOYENS ACTUELLEMENT EN PLACE SONT DE 1 212,08$ ET PEUVENT ATTEINDRE AU MOINS 1 350,00$ ET PLUS AVEC UN MINIMUM DE MISE À JOUR DES UNITÉS. LA PROPRIÉTÉ EST OCCUPÉE À 100 %, PEUT FAIRE FACE À UNE CROISSANCE ORGANIQUE DES LOYERS, AUCUN CONTRÔLE DES LOYERS PAR LA VILLE OU LE GOUVERNEMENT ET A ÉTÉ CONSTRUITE EN 2004 !
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
467 977 €
|
132,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 953 €
|
1,98 €
|
| Revenu brut effectif |
461 024 €
|
131,00 €
|
| Taxes |
52 618 €
|
14,95 €
|
| Frais d’exploitation |
92 375 €
|
26,25 €
|
| Total des frais |
144 993 €
|
41,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
316 031 €
|
89,80 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 467 977 € |
| Annuel par m² | 132,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 953 € |
| Annuel par m² | 1,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 461 024 € |
| Annuel par m² | 131,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 52 618 € |
| Annuel par m² | 14,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 375 € |
| Annuel par m² | 26,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 144 993 € |
| Annuel par m² | 41,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 316 031 € |
| Annuel par m² | 89,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 444 472 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 151 235 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Surface de l’immeuble | 3 519 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 36 | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 444 472 € |
| Prix par lot | 151 235 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 519 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Terrasse
- Îlot de cuisine
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Sans tabac
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 1 231 € | 91 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | Multi-Family (High Density Multi-Family Commercial) |
| Multi-Family (High Density Multi-Family Commercial) |
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