1154-1156 Greenfield Ave
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1154-1156 Greenfield Ave Bureau 411 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15217 597 924 € (1 455,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- circulation piétonnière intense pendant la journée, bâtiment d'angle, accès facile à l'autoroute ou à l'autoroute, épicerie à moins de 100 mètres du bâtiment
- Appartements urbains rares de 3 chambres, à distance de marche des restaurants, grandes baies vitrées, accès au Squirrell Hill Plaza
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de 4 unités récemment rénové est situé à l'angle de Greenfield Avenue et Hazelwood Avenue. Situé dans le quartier central des affaires de Greenfield, cet établissement comprend deux appartements récemment rénovés, chacun doté de trois chambres et d'une salle de bain. Les appartements disposent d'un plan d'étage ouvert avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, des revêtements de sol, de la peinture et des équipements mécaniques, y compris une nouvelle plomberie, un nouveau système électrique et CVC. Deux espaces commerciaux au premier étage abritant des entreprises locales bien établies seront loués au cours des trois prochaines années à un loyer inférieur à celui du marché.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2022
Prix
597 924 €
Prix par m²
1 455,45 €
Taux de capitalisation
8,30 %
RNE
49 632 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
137 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LNC - LOCAL COMMERCIAL DE QUARTIER
Stationnement
4 Espaces (9,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Cuisine
- Planchers en bois
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Smooke Chiropractor
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Smooke Chiropractor | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0088-E-00151-0000-00 | Évaluation totale | 192 479 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 031 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 448 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0088-E-00151-0000-00
Évaluation du terrain
42 031 € (2024)
Évaluation des aménagements
150 448 € (2024)
Évaluation totale
192 479 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2021
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