1154 Carl D Silver Pky Terrain 0,18 ha À vendre 435 689 € Fredericksburg, VA 22401

Ce terrain commercial de premier ordre de 45 acres, niché entre Target et WAWA, offre un potentiel de développement commercial sans précédent dans le centre commercial Central Park de Fredericksburg, l'une des destinations commerciales les plus importantes et les plus fréquentées de la côte est. Situé à une distance stratégique de 198 pieds de la promenade Carl D. Silver, le terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attire un volume élevé de trafic piétonnier et constitue un emplacement exceptionnel pour tout établissement commercial ou de bureau. Points forts de la propriété : Superficie : 4,5 acres, offrant suffisamment d'espace pour un développement robuste à usages multiples. Zonage : développement commercial planifié (PDC), soutenant un large éventail d'activités commerciales, notamment la vente au détail, les services et les bureaux. Plans de construction approuvés précédemment : Comprend des plans précédemment approuvés pour un bâtiment de trois étages, parfaitement aménagé avec 2 169 pieds carrés au premier étage pour les commerces et 2 319 pieds carrés aux étages intermédiaire et supérieur pour les bureaux. Façade routière : Une façade importante le long de la rue Silver à 198 pieds et plus de la Carl D. Silver Parkway garantit une visibilité élevée. Avantage de l'emplacement : La proximité du terrain avec de grands détaillants tels que Target et WAWA accroît l'attrait des consommateurs, ce qui en fait un lieu d'affaires lucratif. Vue panoramique : Donnant sur un magnifique lac, elle offre une toile de fond sereine qui rehausse l'attrait esthétique et augmente potentiellement la valeur de la propriété. Services publics : L'accès facile aux installations publiques d'eau et d'égout garantit la facilité de développement et d'exploitation. Circulation et accessibilité : Situé à proximité de l'I-95, l'établissement bénéficie d'une circulation intense, à la fois locale et régionale, ce qui améliore son exposition et son accessibilité. Centre communautaire : Faisant partie d'un centre commercial comptant plus de 200 magasins de détail et restaurants, l'établissement bénéficie de la synergie du mélange existant d'entreprises prospères. Ce terrain n'est pas simplement un lopin de terre ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités infinies de croissance et de succès dans un domaine commercial florissant. Grâce à son positionnement stratégique, à ses plans de développement approuvés et au contexte d'une communauté commerciale solidaire, il représente une opportunité remarquable pour les investisseurs et les développeurs qui souhaitent maximiser les rendements dans un domaine à forte demande. Pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété présentant un potentiel de croissance élevé, un excellent emplacement et un trafic de consommation important, ce terrain de 0,45 acre situé dans le centre commercial Central Park est une opportunité à ne pas manquer. Explorez les possibilités d'aujourd'hui et commencez à construire la réussite commerciale de demain.