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Maryland Park Place 1155-1159 E Twain Ave Local commercial 51 – 821 m² À louer Las Vegas, NV 89169
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez Vons, Little Caesar's, Men's Warehouse, Taco Bell et d'autres locataires nationaux/régionaux.
- À proximité de l'UNLV, de l'aéroport international Harry Reid et du Strip de Las Vegas
- Allocation d'amélioration locative disponible pour les offres et les locataires qualifiés
- Plus de 44 500 véhicules par jour à l'intersection
- Situé dans un quartier résidentiel très peuplé
- Centre commercial Anchored de Vons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 559 m² | 5-10 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 111 050 € /an 9 254 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 51 m² | 3-7 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 11 607 € /an 967,23 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 108 m² | 3-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 21 383 € /an 1 782 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 104 m² | 3-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 29 439 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) |
1155-1159 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 101
Open Space - former Furniture Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1155-1159 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 103
Quaint space for a small retailer. Offers a private restroom and storefront signage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1155-1159 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 105
Former Check Cashing Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1155-1159 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 107
Do Not Disturb Tenant - Barbershop and Hair Salon combo space. The tenant is retiring at the end of their lease term. Available to tour by appointment only.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARYLAND PARK PLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Automobile
- 7 340
- International
- Little Caesars Pizza
- Pizza
- 5 174
- International
- Lux Beauty Supply
- -
- 1
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- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 894
- National
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 806
- International
- Vons
- Supermarché
- 267
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Automobile | 7 340 | International |
| Little Caesars Pizza | Pizza | 5 174 | International |
| Lux Beauty Supply | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 894 | National |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 806 | International |
| Vons | Supermarché | 267 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial est louée pour présenter Marland Park Place, idéalement située à l'angle sud-ouest de Maryland Parkway et de Twain. Cette destination offre une visibilité exceptionnelle et un accès fluide et garantit une entrée et une sortie optimales pour les particuliers comme pour les entreprises. Cet emplacement offre un nombre résidentiel robuste de 156 000 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le Strip de Las Vegas, l'université du Nevada à Las Vegas et l'aéroport international Harry Reid. Maryland Park Place représente une opportunité sans précédent pour les entreprises à la recherche d'un marché florissant. Avec plus de 45 000 véhicules par jour à l'intersection, ce centre garantit une circulation piétonnière et une exposition exceptionnelles.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Maryland Park Place | 1155-1159 E Twain Ave
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