Mitre Office Building 1155 Academy Park Loop Bureau 4 646 m² À vendre Colorado Springs, CO 80910 8 713 780 € (1 875,44 €/m²) Taux de capitalisation 9,74 %

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 1155 Academy Park Loop, à Colorado Springs, un immeuble de bureaux qui constitue une acquisition de valeur sur un marché florissant. Cette impressionnante propriété s'étend sur 50 012 pieds carrés avec un bail net de 5 ans avec MITRE Corporation, une société à but non lucratif dans le domaine de la science et de la technologie avec un crédit solide et un chiffre d'affaires de plus de 2,2 milliards de dollars en 2022, garantissant un flux de revenus stable et fiable pour un investisseur.
Le bâtiment est proposé au prix de vente de 9 500 000$, soit un taux de capitalisation de 9,74 % et un prix au pied carré de 189,95$, ce qui est bien inférieur au coût de remplacement. Ce rendement attrayant souligne le potentiel de rendement substantiel de l'investissement, renforcé par la garantie d'un bail à long terme auprès d'un locataire réputé et financièrement solide.
- Achetez un actif bien en deçà du coût de remplacement.
- Bail NNN avec responsabilités limitées du propriétaire.
- Crédit solide et locataire établi.
- La construction du bâtiment original de 35 000 pieds carrés a été achevée en 2002 par Panatonni Construction Co., un développeur de premier plan.
- La construction d'un ajout de 15 000 pieds carrés a été achevée par Panatonni en 2005, qui comprenait un quai de chargement sécurisé, entre autres améliorations.
- Améliorations importantes apportées au cours de la dernière décennie pour améliorer l'installation afin de répondre aux besoins du locataire.
- Situé dans une zone d'entreprise