1155 Elm St
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1155 Elm St Bureau 26 – 2 038 m² Immeuble 4 étoiles À louer Manchester, NH 03101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La façade spectaculaire du 1155 Elm Street présente une impressionnante présence sur la rue qui confère aux locataires une identité imposante.
- Situé au cœur du quartier financier, à l'intersection de sociétés telles qu'Anthem, Citizens Bank, Morgan Stanley et New York Life.
- Tirez parti d'une main-d'œuvre en plein essor, car le taux de croissance démographique moyen depuis 2010 devrait doubler d'ici 2027 dans un rayon de cinq kilomètres.
- Le parking privé offre 3,3 places par 1 000 pieds carrés louables, l'un des ratios les plus élevés du centre-ville de Manchester.
- Vous pourrez rejoindre à pied les principales destinations de Manchester, notamment la Stark Brewing Company, le Palace Theatre, le Breezeway Pub, le Cotton et le Currier Museum of Art.
- La position centrale de Manchester sur le réseau autoroutier national permet de rejoindre Boston ou Concord en moins d'une heure de route et d'accéder facilement à l'aéroport.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
Fourth-floor space with a detached private office and an open bullpen for workspaces.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- 5 Bureaux privés
- 5e étage
- 270 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e étage
- 217 m²
- Négociable
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- Maintenant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Salle de conférence
- 11 Bureaux privés
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 26 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 6 624 € /an 551,98 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 206 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 52 634 € /an 4 386 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 270 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 574 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 146 720 € /an 12 227 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 745 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 190 475 € /an 15 873 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 26 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 6 624 € /an 551,98 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 206 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 52 634 € /an 4 386 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 574 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 146 720 € /an 12 227 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 745 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 190 475 € /an 15 873 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface | 26 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
4e étage
| Surface | 206 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Fourth-floor space with a detached private office and an open bullpen for workspaces.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 Bureaux privés
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6e étage
| Surface | 574 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 11 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
7e étage
| Surface | 745 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Le 1155 Elm Street bénéficie d'un emplacement incomparable au centre-ville. Il s'agit d'un bel immeuble de bureaux de huit étages de 131 148 pieds carrés relié par une passerelle fermée à un parking privé sur cinq niveaux de 436 places. Ce garage offre 3,3 places par 1 000 pieds carrés louables, soit l'un des ratios les plus élevés de tous les immeubles de bureaux du centre-ville. Avec des plaques de plancher très efficaces de près de 18 000 pieds carrés et de généreuses lignes de fenêtres grâce à la conception unique du bâtiment, le 1155 Elm Street offre une flexibilité de conception et une lumière naturelle abondante. Le 1155 Elm Street offre aux locataires un emplacement de premier plan dans le quartier des affaires du sud du New Hampshire. Elm Street est l'artère principale de Manchester, dans le New Hampshire, et est considérée comme l'épicentre du quartier financier de la ville, abritant les principales banques, compagnies d'assurance et institutions financières connexes de l'État. Le 1155 Elm Street est idéalement situé pour profiter des nombreuses commodités du centre-ville. Sans avoir à parcourir plus d'un pâté de maisons, les employés ont tout ce dont ils ont besoin : le Bridge Café on Elm pour le café le matin, le Farm Bar and Grille pour le déjeuner et l'Electric Ave Arcade de l'autre côté de la rue pour prendre un verre après la fin de la journée. Manchester est le point central du réseau autoroutier de l'État, facilitant l'accès à Concord, la capitale de l'État, et à Boston, située à seulement 80 km au sud-est. Le Massachusetts et le New Hampshire sont reliés par la route 3 (qui passe par Nashua), reliée à l'I-293 et à l'I-93. L'I-293 relie l'Everett Turnpike, l'Interstate 93 et la route 101. En outre, l'I-89 croise l'I-93 juste au nord de Manchester et au sud de Concord, offrant un accès direct au Vermont. L'aéroport régional de Manchester-Boston est à quelques minutes, tandis que l'aéroport international Logan est à moins de 90 minutes, offrant un accès mondial.
- Banque
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Passerelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1986
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface de l’immeuble
12 184 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 523 m²
Hauteur du plafond non fini
3,35 m
OCCUPANTS
- AECOM
- Société internationale de conseil en infrastructures dont le siège social est situé à Dallas, au Texas, depuis 1990.
- Anthem
- Compagnie nationale d'assurance maladie qui aide ses clients à obtenir les meilleurs soins médicaux.
- Fiduciary Trust Company
- Société de gestion de fortune locale basée dans le Massachusetts et le New Hampshire, en activité depuis 1885.
- Mason Financial Group
- Planification financière, planification successorale, planification des avantages sociaux et plus encore, avec des succursales dans le New Hampshire.
- New York Life Insurance Company
- Agence mutuelle internationale d'assurance-vie offrant les meilleurs produits et solutions de leur catégorie.
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Gyro Spot | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Pattie Shack | - | - | 2 min. à pied |
| Pint Publik House | Américain | €€€ | 2 min. à pied |
| Steve's Restaurant | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Mint Bistro | Bistro | €€€ | 2 min. à pied |
| Red Arrow Diner | Diner | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Speedway | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Citizens Bank | Banque | 7 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 11 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Denis C.J. Dancoes II, Executive Director
(603) 628-2801
Contact
M. Dancoes a rejoint la division des services de courtage en 1994 et, en tant que membre senior de l'équipe de courtage de Cushman & Wakefield, il se concentre sur la location et la cession de propriétés de bureaux et industrielles et représente des clients locataires et des acheteurs sur les marchés du New Hampshire, du nord du Massachusetts et du sud du Maine. Il a commencé à travailler pour la division des services de conseil en évaluation de Cushman & Wakefield à Boston en 1992. Son expérience en évaluation comprend l'évaluation et le conseil sur des missions de bureaux, industrielles, commerciales, foncières, de crédits d'impôt et de logements multifamiliaux principalement axées sur la grande région de Boston/sud du New Hampshire. M. Dancoes a aidé de nombreuses entreprises et clients institutionnels dans l'acquisition et la cession de sièges sociaux, de bureaux extérieurs, d'installations industrielles et de terrains et de sites de développement ainsi que dans de nombreuses transactions de vente d'investissements.
Thomas Farrelly, SIOR, Executive Managing Director
(603) 661-4854
Contact
M. Farrelly a rejoint Cushman & Wakefield en tant que courtier en 1986 et a ouvert peu après son bureau de Manchester, dans le New Hampshire, pour servir les clients des marchés du New Hampshire, du nord du Massachusetts et du Maine. En tant que directeur exécutif de l'équipe de courtage de Cushman & Wakefield of New Hampshire Inc., M. Farrelly se spécialise dans la vente et la location de propriétés de bureaux, industrielles et commerciales. Il a réalisé plus de 29 000 000 pieds carrés de transactions d'une superficie allant de 500 à 760 000 pieds carrés. M. Farrelly a aidé de nombreuses entreprises et clients institutionnels dans l'acquisition et la cession de leur siège social, de leurs bureaux extérieurs et de leurs sites de fabrication, ainsi que dans le cadre de nombreuses ventes d'investissements importantes.
Sue Ann Johnson, Managing Director
(603) 628-2807
Contact
Mme Johnson a rejoint l'équipe de Cushman & Wakefield en 2001 en tant que coordonnatrice du service à la clientèle et est devenue membre de l'équipe de courtage en 2004. Avec plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Sue Ann apporte une mine de connaissances à l'équipe. Sue Ann a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 1989 chez Leggat McCall à Boston, où elle a occupé divers postes au cours des neuf années qu'elle a passées au sein de l'entreprise. En tant qu'administratrice principale des ventes, elle était responsable de la coordination de la participation du bureau de Boston aux ventes aux enchères nationales record de la FDIC en 1991 et 1992. Il s'agissait des plus grandes ventes aux enchères jamais organisées et des premières à utiliser la technologie satellite pour relier les sites d'enchères. Lors de la vente aux enchères de la FDIC de 1992, le site de vente aux enchères de Boston est entré dans l'histoire de l'immobilier avec 76 ventes totalisant plus de 175 000 000$. En tant que membre du groupe des services corporatifs de Grubb & Ellis, Sue Ann a consacré son temps exclusivement à travailler avec des clients tels que Xerox Corporation et Osram Sylvania. Gérant le portefeuille immobilier d'Osram Sylvania aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, Sue Ann a participé à la coordination de plus de 24 renouvellements de baux/relocalisations dans tout le pays rien qu'en 1996. L'année précédant son départ, Sue Ann était directrice du marketing pour les bureaux de Grubb & Ellis à Boston, Newton et Portland, dans le Maine.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FARLEY WHITE INTERESTS
CONTACTS
-
Denis C.J. Dancoes II -
Thomas Farrelly, SIOR -
Sue Ann Johnson -
Cushman & Wakefield
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