Barrett Corners | 1155 Ernest W Barrett Pky NW
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Barrett Corners 1155 Ernest W Barrett Pky NW Local commercial 1 746 m² 100 % Loué À vendre Kennesaw, GA 30144 15 786 073 € (9 043,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiments commerciaux à locataires multiples entièrement loués - Construction 2024
- Nœud commercial de premier plan dans le nord d'Atlanta — faible taux d'inoccupation des sous-marchés de 3 %
- Près de l'université d'État de Kennesaw — plus de 50 000 étudiants et membres du personnel
- Tous les locataires ayant des baux de plus de 10 ans
- Premier nœud commercial au niveau régional et national — Classé #2 en Géorgie et parmi les 2 % les plus importants du pays
- Stratégiquement situé entre les principales artères de la MSA d'Atlanta | Interstate 75 et 575 | 301 770 AADT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est bien située dans le nord-ouest du comté de Cobb, dans la ville de Kennesaw. Le site bénéficie d'un accès et d'une visibilité excellents le long de la Ernest W Barrett Parkway NW (55 500 AADT), à côté de sa jonction avec Cobb Pkwy/U.S. Route 41 (42 000 AADT), le corridor commercial le plus fréquenté du nord-ouest d'Atlanta, avec une zone commerciale étendue de plus de 80 miles. Une population diurne totale de 206 104 personnes et un revenu moyen des ménages de 135 257 dollars, plus de 51 % des ménages gagnant plus de 100 000 dollars par an dans un rayon de 8 miles contribuent à cette démographie robuste. Kennesaw a connu un taux de croissance démographique d'environ 8,4 % au cours des dix dernières années, dépassant le taux de croissance global du comté de Cobb de 7,4 %, ce qui souligne l'attrait croissant de la ville en tant que principale banlieue d'Atlanta.
Le site bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des centres commerciaux et des principaux locataires commerciaux. À côté du site se trouve Kennesaw Marketplace, le deuxième centre de quartier le plus visité de Géorgie, qui est ancré par Whole Foods (magasin visité #3 en Géorgie). Le pavillon Barrett est adjacent au site et compte des locataires principaux, notamment Target et Total Wine & More, le site #1 le plus visité de Géorgie. Cobb Place, ancrée par DSW et Whataburger, et Barrett Crossing, ancrée par Floor & Decor, se trouvent également à proximité du site. Town Center Plaza, ancrée par T.J. Maxx (magasin visité #3 en Géorgie et #30 dans le pays) et Marshalls (magasin visité #2 en Géorgie) et Marshalls (magasin visité en Géorgie). À moins de 3 km du site se trouvent également le Town Center at Cobb, un centre commercial de deux étages bien établi qui compte 170 détaillants, dont Macy's, et Barrett Parkway, dont Publix est le centre. Les autres détaillants voisins incluent Walmart, Costco, LA Fitness, Tesla et Carl Black Chevrolet Buick GMC.
*Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé en Géorgie.
Le site bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des centres commerciaux et des principaux locataires commerciaux. À côté du site se trouve Kennesaw Marketplace, le deuxième centre de quartier le plus visité de Géorgie, qui est ancré par Whole Foods (magasin visité #3 en Géorgie). Le pavillon Barrett est adjacent au site et compte des locataires principaux, notamment Target et Total Wine & More, le site #1 le plus visité de Géorgie. Cobb Place, ancrée par DSW et Whataburger, et Barrett Crossing, ancrée par Floor & Decor, se trouvent également à proximité du site. Town Center Plaza, ancrée par T.J. Maxx (magasin visité #3 en Géorgie et #30 dans le pays) et Marshalls (magasin visité #2 en Géorgie) et Marshalls (magasin visité en Géorgie). À moins de 3 km du site se trouvent également le Town Center at Cobb, un centre commercial de deux étages bien établi qui compte 170 détaillants, dont Macy's, et Barrett Parkway, dont Publix est le centre. Les autres détaillants voisins incluent Walmart, Costco, LA Fitness, Tesla et Carl Black Chevrolet Buick GMC.
*Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé en Géorgie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 746 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
15 786 073 €
Prix par m²
9 043,58 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
978 737 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
GC - Commerce général
Façade
72 m le Cobb Place Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-0208-0-038-0 | Évaluation des aménagements | 614 335 € |
| Évaluation du terrain | 660 193 € | Évaluation totale | 1 274 528 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-0208-0-038-0
Évaluation du terrain
660 193 €
Évaluation des aménagements
614 335 €
Évaluation totale
1 274 528 €
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