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1155 Mitchell Bridge Rd
Local commercial 501 – 1 186 m² À louer Athens, GA 30606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à haute visibilité
- À quelques minutes de l'autoroute Atlanta et de l'autoroute périphérique d'Athènes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 685 m² | - | Négociable | 123,95 € /m²/an 10,33 € /m²/mois 84 939 € /an 7 078 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau B | 501 m² | 3,66 m | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 72 000 € /an 6 000 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Le bâtiment A est un restaurant de 685 m² sur deux niveaux, avec une surface extérieure supplémentaire de 232 m², comprenant un balcon de 56 m² dédié à la restauration. Le rez-de-chaussée comprend un grand bar sur mesure, un casier à vin intégré, un bureau privé, des toilettes, une zone de préparation, une terrasse extérieure et une cuisine de 130 m². À l'étage, on trouve une grande salle à manger, une station de préparation, des toilettes, un espace de stockage, un balcon extérieur et une zone privée pour événements. La cuisine du restaurant est équipée d'une hotte d'extraction de 5,5 mètres, d'une chambre froide, de deux friteuses, de deux grils, de deux fours, d'une plaque de cuisson et d'une cuisinière à gaz, entre autres équipements. C'est une excellente opportunité pour tout concept de restaurant, bar, événements privés, commerce de détail ou activité professionnelle. Le TICAM est estimé à 38 €/m²/an.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2e étage, bureau B
1155 Mitchell Bridge Rd., Unité B, est une unité de deux étages de 502 m², construite sur mesure et utilisée comme salon de coiffure/spa de jour depuis 2006. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil chaleureuse, deux vestiaires, des toilettes, une buanderie et un espace de préparation des produits, ainsi que deux grandes sections conçues pour les stylistes. Le premier étage dispose d'une salle de manucure/pédicure, d'un poste d'enregistrement supplémentaire, de suites privées pour les massages ou les soins de la peau, et d'une vaste salle d'attente. De plus, il y a un vestiaire équipé de douches et d'espaces pour se changer. De grandes baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle, et un parking sur place est disponible en quantité suffisante pour les clients et les employés. Cet espace est parfaitement adapté pour un salon/spa de jour, mais il convient également à une école de cosmétologie, un bureau professionnel ou médical, une salle de sport/centre de fitness avec massages et kinésithérapie, ou un grand espace de vente au détail. Le mobilier, les équipements et les installations actuellement présents dans l'espace **ne sont pas inclus dans le bail**, mais peuvent être achetés directement auprès de l'ancien locataire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Plafonds finis: 3,66 m
- Emplacement à haute visibilité
- À quelques minutes de l'autoroute d'Atlanta/du périmètre d'Athènes
- Salon/espace spa de jour existant
- Stationnement sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1155 MITCHELL BRIDGE RD , ATHENS, GA 30606
| Espace total disponible | 1 186 m² | Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 186 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1155 Mitchell Bridge Rd. est idéalement situé juste à côté de l'autoroute d'Atlanta et à proximité de l'entrée de l'autoroute périphérique d'Athènes/Loop 10. Il est entouré de dizaines de boutiques, de restaurants et de services, et se trouve à quelques minutes de la communauté de maisons en rangée The Preserve et de la communauté de logements étudiants The Connections. .
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