Holiday Inn Express Mount Vernon 11555 Upper Gilchrist Rd Services hôteliers 70 chambres À vendre Mount Vernon, OH 43050

Propriété répertoriée par Richard Schuen Numéro de licence : BRKP.0000323756
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Colliers, en tant que représentant exclusif de la propriété, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés en vue de leur acquisition le Holiday Inn Express Mount Vernon, situé au 11555 Upper Gilchrist Rd Mount Vernon, Ohio 43050. Le bien en question est un immeuble à service limité de 70 chambres, sur trois étages, avec couloir intérieur, construit en 1998. L'hôtel est situé sur 1,46 hectare, à proximité de la Route 36/Coshocton Ave (20 387 véhicules par jour). La propriété est proposée avec des intérêts en fief simple, non grevée de dettes et non grevée par une gestion tierce.
Le Holiday Inn Express Mount Vernon compte 70 chambres et bénéficie d'une variété de facteurs de demande stables tels que l'enseignement supérieur, le tourisme et les loisirs et le trafic de transit. L'hôtel est situé à environ 80 km au nord-est de Columbus, la capitale et la ville la plus peuplée de l'État. Les sources de demande en matière d'enseignement supérieur incluent le Kenyon College et la Mount Vernon Nazarene University, tous deux situés à moins de 6 km de l'hôtel. Le Kenyon College accueille environ 1 800 étudiants et la Mount Vernon Nazarene University en accueille environ 1 600. Parmi les principaux moteurs de la demande en matière de tourisme et de loisirs, citons le parc national de Mohican, un parc national de 1 100 acres proposant du canoë-kayak, du VTT, de la chasse, de la pêche et d'autres activités de plein air. Le parc d'État de Mohican attire plus de 1,5 million de visiteurs chaque année.
Un acheteur potentiel devrait être en mesure de conserver la franchise IHG à la fin d'un PIP de changement de propriétaire, mais les acheteurs devraient consulter le représentant de leur franchise pour vérifier la disponibilité de la franchise. Une fois le PIP de changement de propriétaire terminé, un nouveau propriétaire potentiel doit s'attendre à ce que la propriété connaisse une hausse de l'ADR et donc du RevPAR. Comme l'indique le rapport STR, l'hôtel s'est classé 4e sur 7 hôtels dans son classement concurrentiel pour l'ADR en 2022, 2023 et les 12 mois précédents, après avril 2024, respectivement. Cela se compare à un ensemble compétitif composé du Comfort Inn Splash Harbor, du Super 8 Mount Vernon, du Best Western Executive Inn, du Comfort Inn Mount Vernon, du Quality Inn & Suites Bellville Mansfield et du Mount Vernon Grand Hotel. Une fois le PIP de changement de propriétaire terminé, l'acheteur peut positionner de manière réaliste l'hôtel comme l'une des principales options d'hébergement à Mount Vernon et continuer à pénétrer la concurrence avec un indice supérieur.