5 of 6 Units Vacant in Prime Hollywood! 1156 Gordon St Immeuble residentiel 6 lots 1 696 894 € (282 816 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Los Angeles, CA 90038

Le Mayelian Apartment Group a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée imbattable avec une énorme hausse locative au cœur d'Hollywood ! Situé sur un terrain de +/- 6 504 pieds carrés à l'angle de l'avenue Lexington et de la rue Gordon, se trouve un immeuble de 6 unités dont 5 unités livrées vacantes. Il y a 2 structures sur le terrain, soit un bâtiment de 4 unités et un duplex. Tous les logements sont spacieux et présentent des détails datant des années 1920. Composé de six unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Le bâtiment a un toit plus récent, une plomberie en cuivre et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Les unités vacantes offrent l'occasion idéale de rénover esthétiquement les intérieurs et d'atteindre les loyers du marché. L'unité occupée est déjà louée à proximité du marché. Lorsque les unités vacantes seront rénovées et louées, le bâtiment générera un revenu brut d'environ 150 288 dollars et fonctionnera à un taux de capitalisation d'au moins 6 %. Le lot comprend également 2 garages et une aire de stationnement non couverte, qui peut être utilisée pour construire 1 ou plusieurs ADU pour des revenus supplémentaires. À moins de 1,6 km du siège de Netflix, de Paramount Pictures et de nombreuses autres sociétés de divertissement et de médias, le bâtiment se trouve dans un marché locatif très prisé, à proximité des attractions d'Hollywood, de l'autoroute 101 et du centre-ville de Los Angeles.