Pitt Creek Ranch 1159 County Road 1139 Terrain 1 140,97 ha À vendre 25 602 059 € Lampasas, TX 76550

Découvrez le ranch Pitt Creek, niché au cœur du très convoité Hill Country, dans le centre du Texas, à seulement 50 minutes de route de la ville animée d'Austin, au Texas. S'étendant sur une superficie impressionnante de 2 532 acres, cette terre historique est un véritable trésor du centre du Texas. Homologué MUD par le TCEQ ! Ce ranch présente des dénivelés captivants qui offrent des vues panoramiques à 360 degrés, tandis que les herbes indigènes luxuriantes des vallées fertiles en contrebas capturent la beauté naturelle du centre du Texas. D'imposants chênes verts et des pacaniers indigènes ornent le paysage, offrant une toile de fond idéale pour de multiples sites d'habitation potentiels offrant des vues à couper le souffle. Les canards descendent gracieusement sur un étang pittoresque, qui rappelle une scène de magazine. Le ranch de Pitt Creek est un paradis pour la faune, avec diverses espèces d'arbres indigènes à chaque détour. La chasse exceptionnelle au cerf de Virginie et au porc est facilitée par deux camps de chasse distincts, et les herbes indigènes font l'objet d'un bail de superficie pour une exploitation de vaches et de veaux. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 281, de l'autoroute 183 et de l'autoroute 190, le Pitt Creek Ranch se trouve à proximité de Lampasas, une communauté florissante dotée d'équipements modernes, notamment des hôpitaux, des écoles, des magasins HEB et Walmart, de délicieux restaurants, des cafés locaux, des établissements vinicoles primés et le pittoresque parc d'État de Colorado Bend. Lampasas abrite également la plus ancienne piscine naturelle de l'État du Texas, Hancock Springs Pool, adjacente à un parcours de golf de 18 trous, le tout à 15 minutes de l'établissement. La piscine Hancock Springs, alimentée par une source, maintient une température rafraîchissante de 69 degrés tout au long de l'année. Que vous recherchiez une partie de golf entre amis, une baignade rafraîchissante pour combattre la chaleur ou la tranquillité de la région montagneuse du Texas, le Pitt Creek Ranch offre tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Caractéristiques silencieuses de l'offre : 1. Outre les caractéristiques exceptionnelles du ranch de Pitt Creek, nous sommes ravis de proposer aux acheteurs potentiels une gamme d'options flexibles. Le vendeur est non seulement disposé à subdiviser les colis en différents intervalles en fonction de vos besoins uniques, mais il est également prêt à financer la transaction par une offre intéressante. 2. Vous avez la liberté de choisir entre des intervalles de 100 acres, des intervalles de 200 acres, des intervalles de 300 acres, des intervalles de 400 acres ou des intervalles de 500 acres, ce qui vous permet de personnaliser votre investissement précisément en fonction de vos préférences et de vos objectifs. De plus, avec un acompte de 50 %, vous n'aurez pas à vous soucier de l'obtention d'un financement bancaire. Cette option de financement garantit un processus d'achat rationalisé et sans tracas, ce qui rend votre propriété du ranch Pitt Creek encore plus accessible et pratique. Pour ceux qui recherchent une expérience de propriété ultime, l'ensemble de la parcelle de 2 932 acres est également disponible à l'achat. Si vous décidez d'acquérir l'intégralité de la propriété, une opportunité unique vous attend : vous pouvez assumer le prêt existant avec un taux d'intérêt favorable de 4,25%. 4. Avec plus de cinq kilomètres de façade sur deux routes de comté différentes, le Pitt Creek Ranch offre accessibilité, isolement, accès à l'électricité, à l'eau disponible et suffisamment d'espace pour se détendre. Oubliez le stress de la vie urbaine et retirez-vous dans la sérénité du Pitt Creek Ranch. 5. Les amateurs d'eau apprécieront Pitt Creek, qui se jette dans un réservoir lacustre fiable #2 du Corps of Engineers, fournissant une grande quantité d'eau de surface et cinq étangs (dont deux saisonniers). Trois de ces étangs peuvent être appréciés et pêchés toute l'année. De plus, la propriété bénéficie d'une conduite d'eau souterraine en Corix le long de la façade de la CR 1255. 6. L'électricité est facilement disponible, grâce à Pedernales Coop, qui a fourni un service électrique monophasé à toutes les structures de ce magnifique joyau caché du centre du Texas Hill Country. Grâce à ces caractéristiques remarquables et à ces options de financement flexibles, votre rêve de posséder un morceau de cette région montagneuse exceptionnelle du centre du Texas peut facilement devenir réalité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Saisissez l'occasion de faire du Pitt Creek Ranch votre propre coin de paradis au cœur de la région montagneuse du centre du Texas.