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116-118 S Water St 10 – 229 m² À louer Wilmington, IL 60481
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 10 – 60 m² | 1-3 Ans | 148,03 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 8 856 € /an 738,02 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 116
Welcome to 116 S. Water St, a newly renovated commercial space offering eight luxury office/salon suites in the heart of downtown Wilmington. Designed for professionals seeking a high-end, move-in-ready environment, this property boasts a brand-new, modern aesthetic with upscale finishes throughout. The inviting waiting area sets the tone for an elevated client experience, while the full kitchen and break room provide convenience for tenants. A washer and dryer are included as an added amenity, catering to a variety of professional needs. Each suite features rough-in plumbing, allowing for flexible customization, and an ADA-compliant restroom ensures accessibility for all. With 24/7 secure access, tenants enjoy the freedom to work on their schedule, and a 7,700 average annual daily traffic count guarantees excellent visibility. Located in the heart of Wilmington's bustling downtown and just steps from the scenic waterfront, this premier property offers an unbeatable combination of luxury, functionality, and prime location. Don't miss the opportunity to establish your business in one of the most sought-after spaces in town-schedule a tour today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 116 | 10 – 60 m² | 1-3 Ans | 148,03 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 8 856 € /an 738,02 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage – 118 | 169 m² | 2 Ans | 183,37 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 31 056 € /an 2 588 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 116
Welcome to 116 S. Water St, a newly renovated commercial space offering eight luxury office/salon suites in the heart of downtown Wilmington. Designed for professionals seeking a high-end, move-in-ready environment, this property boasts a brand-new, modern aesthetic with upscale finishes throughout. The inviting waiting area sets the tone for an elevated client experience, while the full kitchen and break room provide convenience for tenants. A washer and dryer are included as an added amenity, catering to a variety of professional needs. Each suite features rough-in plumbing, allowing for flexible customization, and an ADA-compliant restroom ensures accessibility for all. With 24/7 secure access, tenants enjoy the freedom to work on their schedule, and a 7,700 average annual daily traffic count guarantees excellent visibility. Located in the heart of Wilmington's bustling downtown and just steps from the scenic waterfront, this premier property offers an unbeatable combination of luxury, functionality, and prime location. Don't miss the opportunity to establish your business in one of the most sought-after spaces in town-schedule a tour today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
1er étage – 118
Prime Downtown Wilmington Flex Space - Ideal for Bar, Restaurant, or Entertainment Venue! Welcome to 118 S. Water St, a professionally rehabbed commercial space designed for ultimate versatility. With a wide-open layout, bright interiors, and a neutral finish ready for tenant customization, this property offers endless possibilities. Whether you envision a lively bar, a trendy restaurant, or a dynamic entertainment venue, this space is built to accommodate your vision. Featuring two ADA-compliant bathrooms, a dedicated storage room, and an office space, the property is both functional and flexible. Rough-in plumbing is already in place for sinks or a full bar, streamlining the setup process. A standout feature is the large overhead door, which opens seamlessly to a spacious patio area, perfect for indoor-outdoor flow. Zoned B2-A, this prime location in the heart of downtown Wilmington provides high visibility and easy accessibility. Don't miss this exceptional opportunity to establish your business in one of the most sought-after spots in town-schedule a tour today!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 10 m² | Surface commerciale utile | 459 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1914 |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Min. Divisible | 10 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DU BIEN
116 S. Water St, un espace commercial récemment rénové proposant huit suites bureau/salon de luxe au cœur du centre-ville de Wilmington. Conçu pour les professionnels à la recherche d'un environnement haut de gamme prêt à emménager, cet établissement présente une toute nouvelle esthétique moderne avec des finitions haut de gamme partout. La salle d'attente accueillante donne le ton à une expérience client exceptionnelle, tandis que la cuisine complète et la salle de pause sont pratiques pour les locataires. 118 S. Water St, un espace commercial rénové par des professionnels et conçu pour une polyvalence ultime. Prime Downtown Wilmington Flex Space, idéal pour un bar, un restaurant ou un lieu de divertissement ! Avec un aménagement largement ouvert, des intérieurs lumineux et une finition neutre prête à être personnalisée par les locataires, cette propriété offre des possibilités infinies. Que vous envisagiez un bar animé, un restaurant branché ou un lieu de divertissement dynamique, cet espace est conçu pour répondre à votre vision. Dotée de deux salles de bains conformes aux normes ADA, d'une salle de rangement dédiée et d'un espace bureau, la propriété est à la fois fonctionnelle et flexible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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116-118 S Water St
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