116 5 SE Av
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116 5 SE Av Local commercial 1 068 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2G 0E3 2 359 403 € (2 208,38 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment autonome de la Cinquième Avenue, terrain de 7 000 pieds carrés
- lot adjacent de taille égale également disponible
- Zone commerciale, aucune restriction de hauteur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre-ville de Calgary Investissement commercial autonome, meilleur qu'un immeuble multifamilial, sans RTA Hassel. Terrain de 7 000 pieds carrés, terrain louable de 1 500 pieds carrés. 260 000$ NOI, plafond de 7 %, 3 locataires, baux solides. Un investissement clé en main. En plein cœur de DT, en face de la tour Bow sur la 5e Avenue. Stationnement 14 à l'arrière. Accès depuis la 5e Avenue. Aucune restriction de hauteur de bâtiment. Un terrain adjacent est également disponible, pour un total de 14 000 pieds carrés d'empreinte et 100 pieds d'exposition sur la 5e Avenue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Année de construction
1960
Prix
2 359 403 €
Prix par m²
2 208,38 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
165 158 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CR20-C20 - CR20-C20
Façade
15 m le Fifth Avenue
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 5
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