Barbarella Louisville 116 E Main St Local commercial 990 m² À vendre Louisville, KY 40202 1 406 854 € (1 420,57 €/m²)

Adjacent à Nulu - Investissement dans un emplacement de choix. Avec sa riche histoire et son potentiel d'utilisations diverses, vous avez de nombreuses options à explorer.
*Emplacement : L'établissement se trouve à quelques pas du Whiskey Row de Louisville, connu pour son quartier animé de divertissements et de restaurants. Situé au cœur du centre-ville de Louisville, il est exposé à un grand nombre de métros et bénéficie de sa proximité avec le sud de l'Indiana.
*Description du bâtiment : Le bâtiment de trois étages, construit en 1888, s'étend sur plus de 10 000 pieds carrés. Son charme historique et son architecture peuvent être mis à profit pour créer un espace unique et attrayant pour les visiteurs.
*Utilisation précédente : Le bâtiment était auparavant utilisé comme boîte de nuit mais a dû fermer en raison de la pandémie de COVID-19. Cette fermeture est l'occasion pour vous de réimaginer l'espace et de lui donner une nouvelle vie.
*Zonage : La propriété est zonée C-2, ce qui offre une flexibilité pour diverses utilisations. Parmi les options potentielles, citons sa transformation en centre de dégustation de distillerie, en lieu multi-restaurants et lieu d'événements, ou en un lieu de bourbon « Speak easy ». Les possibilités sont infinies, limitées uniquement par votre imagination et les réglementations locales.
*Proximité des commodités : L'emplacement de la propriété offre plusieurs avantages. Il est adjacent à un parking de cinq étages, ce qui le rend pratique pour les visiteurs. Il se trouve également à quelques pâtés de maisons du KFC Yum Center, du Louisville Slugger Field et du Louisville Slugger Museum, ce qui ajoute à son attrait en tant que destination de divertissement. De plus, sa situation centrale entre l'autoroute principale et les points d'accès inter-États et le célèbre « quartier Bourbon » améliore sa visibilité et son accessibilité.
*Potentiel Airbnb : la propriété est zonée pour la conversion Airbnb, ce qui ouvre la voie à des locations de courte durée. Il peut s'agir d'une source de revenus supplémentaire ou d'un moyen de mettre en valeur le caractère unique du bâtiment aux voyageurs.
Il est important de faire preuve de diligence raisonnable et de consulter des professionnels, tels que des agents immobiliers, des architectes et des experts en zonage, afin d'explorer pleinement la faisabilité des plans que vous souhaitez.