Family Dollar 116 Monroe Ave Local commercial 1 096 m² À vendre Ortonville, MN 56278 1 225 006 € (1 117,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant de Family Dollar situé au 116 Monroe Avenue à Ortonville, dans le Minnesota (la « Propriété »). Family Dollar a encore 9 ans et plus à son bail avec cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Le Family Dollar bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'Ortonville. La propriété est située le long de la 1ère rue NW et occupe un demi-pâté de maisons entre Monroe Avenue et Jackson Avenue. Le Family Dollar est entouré d'entreprises locales et se trouve à quelques secondes de Riverside Park et de Big Stone Lake. La propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes et se trouve à 1,6 km de l'intersection des routes américaines 12 et 75, les principaux couloirs de banlieue de la région. Le Family Dollar bénéficie d'un accès pratique aux écoles, aux magasins et aux restaurants de la ville, qui contribuent tous à la circulation vers le quartier. De plus, la propriété est proche des quartiers résidentiels d'Ortonville et des services de santé de la région d'Ortonville (hôpital et clinique).