NatureScape Hudson Valley, NY 116 Velie Rd Terrain 194,25 ha À vendre 14 505 570 € Lagrangeville, NY 12540

PROPRIÉTÉ TROPHÉE SPECTACULAIRE — ENCOURAGEANT UN DÉVELOPPEMENT DE LUXE
• Le joyau caché de 480 acres de la vallée de l'Hudson : la fusion de lacs captivants et de vues imprenables sur les montagnes constitue une toile ouverte vraiment unique pour un développement exceptionnel.
• Un site entièrement isolé, entouré de montagnes, offrant une confidentialité et une sécurité totales. https://www.naturescapehudsonvalleyny.com/de
• Rarement trouvée sur un même site, cette propriété intègre harmonieusement de multiples éléments dans un paysage à couper le souffle : deux lacs d'eau douce privés, trois étangs, deux ruisseaux, une île charmante, des forêts majestueuses, une montagne de 487 pieds et des prairies ouvertes.
• 21 miles de sentiers naturels pittoresques pour la randonnée, le vélo, l'équitation et le VTT, le long des lacs, des ruisseaux, de la forêt et de la montagne.
• Une élévation de montagne privée de 487 pieds avec un observatoire exclusif offrant une vue panoramique sur l'impressionnante vallée de l'Hudson ; accès par un chemin de voiture en gravier et des sentiers de randonnée.
• Les routes en gravier conçues pour les voitures et les VTT, réparties sur l'ensemble du site de 490 acres, offrent un accès sans pareil et sans effort à l'ensemble de la propriété de 490 acres.
• Quatre terrains polyvalents pouvant accueillir le soccer/le football/la crosse, etc., créant un cadre dynamique propice à de nombreuses activités récréatives et d'aventure.
• Des possibilités infinies de loisirs de plein air et d'activités nautiques : pêche, agriculture, équitation, activités lacustres, aventures en VTT, vélo, etc. Un cadre sans pareil pour créer des souvenirs inoubliables.
• EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : à l'est de la rivière Hudson ; accès immédiat à la pittoresque Taconic State Parkway, à seulement 75 minutes de Manhattan.
PROPRIÉTÉ DE TROPHÉES SPECTACULAIRE, IDÉALE POUR UN DÉVELOPPEMENT DE LUXE
LES UTILISATIONS LES PLUS ÉLEVÉES ET LES MEILLEURES, PRINCIPALEMENT POUR :
• Communauté fermée de luxe avec des équipements centraux de style complexe, de nombreux loisirs de plein air, des activités lacustres, des installations équestres, etc. - jusqu'à 75 logements.
• Idéal pour les grands complexes familiaux au bord du lac, avec un potentiel d'expansion.
OPTIONS POLYVALENTES SUPPLÉMENTAIRES AUTORISÉES D'UTILISATION DES SOLS À FORTE DEMANDE ET À MARGE ÉLEVÉE
• « Établissements de santé résidentiels, foyers pour adultes et foyers de groupe », y compris des options haut de gamme telles que des communautés soumises à des restrictions d'âge, des résidences pour personnes âgées ou assistées et des centres de réadaptation de luxe. Nous vous recommandons d'envisager cette option pour le côté est du site.
• Hôtel de charme (B&B), loisirs de plein air, agriculture, équitation, etc.
• Zonage résidentiel à faible densité (RLD), zone de 3 acres.
EFFICACITÉ EN TERMES DE CAPITAL ET ÉCONOMIES DE COÛTS
• VARIÉTÉ D'OPTIONS DE LOTISSEMENT : Prêt pour le lotissement avec des options de vente/sortie flexibles pour chacune des ventes de 8 lots et/ou Spec-Home, avec une gestion centralisée en tant que résidences de luxe. • CARACTÉRISTIQUES INTRINSÈQUES IMPORTANTES À VALEUR AJOUTÉE ET À ÉCONOMIE DE COÛTS - valeur estimée à plus de 12 millions de dollars - y compris les infrastructures d'accès et de sortie pavées, les routes en gravier sur place, les pylônes électriques à haute tension des deux côtés de la propriété, et plus encore...
• DE MULTIPLES ROUTES D'ACCÈS ET DE SORTIE PAVÉES, et des sorties de secours facultatives, des deux côtés du site, une caractéristique clé requise pour l'approbation du plan de développement du site.
• SUBVENTIONS ET INCITATIONS disponibles dans l'État de New York et le comté de Dutchess.
SERVICES PUBLICS :
ÉLECTRICITÉ : pylônes électriques à haute tension et infrastructures des deux côtés de la propriété, prêts à être connectés et utilisés immédiatement.
EAUX USÉES : À fournir via une installation septique (par logement) et spécifique au développement ou par la construction d'une installation de traitement des eaux usées conformément au plan de développement. Cette option pourrait offrir des avantages supplémentaires, tels que des maisons/unités supplémentaires et d'autres possibilités.