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1160 W Lori Ln 929 – 2 648 m² À louer Kamas, UT 84036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau bâtiment commercial à usage mixte.
- Espace de bureau avec une vue magnifique sur la « vallée de la Jordanelle ».
- Restaurant ou espace commercial avec sièges extérieurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 719 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 683 216 € /an 56 935 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 929 m² | 5-10 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 369 306 € /an 30 775 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Vue imprenable sur le canyon
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Vue imprenable sur le canyon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 648 m² | Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 648 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 437 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Futur bâtiment à usage mixte parfaitement situé au cœur du nouveau développement des comtés de Summit/Wasatch. Ce magnifique bâtiment contemporain comprendra un premier étage de 18 500 pieds carrés et un deuxième étage de 10 000 pieds carrés, avec la possibilité d'ajouter des sièges extérieurs. Il existe un potentiel de superficie supplémentaire pour les restaurants au premier étage, jusqu'à 25 000 pieds carrés, avec une vue magnifique sur la « vallée de la Jordanelle ». Des unités d'une superficie maximale de 6 000 pieds carrés seront disponibles à la location. Le bâtiment devrait être terminé d'ici l'automne 2026. L'entreprise desservera toutes les régions de l'est du comté de Summit et du nord du comté de Wasatch. Il se trouve sur l'accotement dur d'une autoroute très fréquentée, qui connaît une forte croissance au fur et à mesure de l'aménagement de la vallée. Cette zone sera véritablement le « pôle commercial » pour répondre à la demande croissante de la région.
CONTACTS
-
John Travis -
Jason Travis -
Andy Thelander -
Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties
Présenté par
1160 W Lori Ln
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