Heartland Dental | 11600 Town Center Dr
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Heartland Dental 11600 Town Center Dr Bureau 396 m² À vendre Covington, GA 30014 3 206 386 € (8 094,10 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 cabinets dentaires subventionnés situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec l'ouverture de plus de 87 nouveaux sites en 2022
- Augmentation des loyers fixes de 10 % tous les cinq ans en termes de durée initiale et de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Heartland Dental bénéficie d'un emplacement à haute visibilité et facilement accessible, à proximité de l'intersection à quatre voies signalisée entre Alcovy Road et Industrial Park Boulevard Northeast (37 200 AADT combinés). L'établissement se trouve juste au nord de l'Interstate 20, une importante route est-ouest traversant l'ensemble de la Géorgie et qui permet au site de capter un trafic de navetteurs important (80 000 AADT). L'emplacement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre-ville de Covington, un nouveau développement à usage mixte de 180 acres comprenant un immeuble de bureaux médicaux, 350 appartements, 270 maisons en rangée et un centre commercial de 175 000 pieds carrés ancré par Publix. Le site bénéficie grandement de sa proximité avec l'hôpital Piedmont Newton (739 employés), le deuxième plus grand employeur de Covington. 303 670 habitants vivent dans un rayon de 15 miles autour du site, fournissant une clientèle extrêmement large et fiable. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Heartland Dental et à Covington de connaître une croissance simultanée constante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 206 386 €
Prix par m²
8 094,10 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
160 283 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,34 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 545 315 € | |
| Évaluation du terrain | 1 543 009 € | Évaluation totale | 4 088 325 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 543 009 €
Évaluation des aménagements
2 545 315 €
Évaluation totale
4 088 325 €
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Jack Hinson -
Scott Crowle -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
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