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11601-11619 Menaul Blvd NE Local commercial 176 m² À louer Albuquerque, NM 87112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace Prime Endcap
- Accès complet depuis le boulevard Menaul, la rue Zena Lona et la rue Algodones
- Situé dans une zone commerciale éprouvée et en pleine croissance
- Signalisation du bâtiment et du pylône visible pour Menaul
- Le bâtiment fait face au boulevard Menaul et est exposé à plus de 12 233 voitures par jour
- Entouré d'une colocation nationale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 176 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 25 034 € /an 2 086 € /mois | Brut modifié |
1er étage
11601 Menaul is a prominent retail space located in a well-trafficked neighborhood strip center near the high-traffic intersection of Juan Tabo Blvd and Menaul Blvd. The property is fronting Menaul Blvd and offers full access from Menaul Blvd, Zena Lona St, and Algodones St. It features both building and pylon signage visible from Menaul Blvd. The center boasts excellent co-tenancy with notable retailers such as Jackson Hewitt Tax Services, Foothills Group (AA), and Bright Horizons. The shopping center provides a generous parking ratio of 6.18 spaces per 1,000 square feet. All tenants have access to a rear entry on the north side of the building, which is convenient for deliveries. The space at 11601 Menaul includes two bathrooms, a main dining room, and two additional rooms that could serve as offices. The property also features a 5-gallon electric water heater and plumbing in the main dining area, making it an ideal location for a cafe or coffee shop
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace Prime Endcap
- Signalisation des bâtiments et des pylônes
- Accès complet
- Situé dans une zone commerciale éprouvée et en pleine croissance
- Entouré d'une colocation nationale
- Intersection signalée à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 1 113 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 113 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 11601 Menaul Blvd est situé au NEC de la rue Algodones et du boulevard Menaul, dans la zone commerciale de Northeast Heights. Cet établissement se trouve à proximité de intersection très fréquentée et signalisée des boulevards Juan Tabo et Menaul, et fait partie d'un centre commercial de quartier animé. C'est un endroit idéal pour les entreprises souhaitant attirer le trafic piétonnier, grâce à son accessibilité depuis plusieurs routes, notamment le boulevard Menaul, la rue Zena Lona et Algodones St. Le quartier est entouré d'un mélange de commerces de détail et de services nationaux, ce qui en fait un lieu polyvalent et fonctionnel pour différents types d'entreprises. L'établissement dispose d'une signalisation sur les bâtiments et les pylônes, améliorant ainsi la visibilité depuis la rue et permettant aux clients de se repérer facilement. La structure de la circulation rend cet établissement particulièrement adapté à un concept de petit-déjeuner ou de café le matin, avec un flux de trafic neutre tout au long de la journée et du soir, ce qui le rend idéal pour une variété d'entreprises.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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11601-11619 Menaul Blvd NE
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