11601 McKinley St Industriel/Logistique 2 298 m² À vendre Houston, TX 77038 2 017 553 € (878,01 €/m²)

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 11601 McKinley Street à Houston, au Texas, un entrepôt industriel de 24 734 pieds carrés conçu pour répondre aux divers besoins des entreprises de logistique, de fabrication, de distribution et de stockage. Qu'il s'agisse d'un propriétaire-occupant à la recherche d'un actif industriel polyvalent ou d'un investisseur souhaitant tirer parti du marché industriel dynamique de Houston, cette propriété offre un potentiel inégalé.
Le 11601 McKinley Street s'étend sur 1,99 acres et comprend une cour entièrement clôturée et fermée pour le stockage extérieur industriel, une caractéristique recherchée par de nombreux utilisateurs. Le bâtiment principal offre une hauteur de gouttière de 16 pieds, des portes avant et arrière à enroulement de 14 pieds sur 16 pieds et un quai de chargement, tandis qu'un bâtiment secondaire est accessible en voiture pour des opérations flexibles. Les récentes améliorations, notamment un nouveau toit, une nouvelle isolation et une nouvelle peinture extérieure (2024), garantissent durabilité et attrait extérieur, tandis que l'alimentation triphasée de 400 ampères répond à un large éventail de besoins opérationnels. Une structure couverte en plein air apporte une utilité supplémentaire, faisant de cette propriété un véritable cheval de bataille pour les demandes industrielles.
Stratégiquement situé juste à côté de Tomball Parkway, cet établissement offre un accès facile à l'Interstate 45, au périphérique 8 et à l'autoroute 290, ce qui le place au cœur du sous-marché florissant de North Freeway/Tomball Parkway. Cette zone a presque doublé son inventaire industriel au cours de la dernière décennie, grâce à la croissance démographique et à la présence de grands locataires tels qu'Amazon et Coca-Cola, mais les actifs industriels de taille moyenne comme celui-ci sont les plus demandés.