7 Brew Coffee 11601 Midlothian Tpke Local commercial 49 m² À vendre Midlothian, VA 23113 1 950 052 € (39 529,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau café au volant à 7 brassées situé à Midlothian, en Virginie. Cette annonce propose un tout nouveau bail foncier triple net de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans. Les loyers augmentent de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option. Il s'agit d'un nouvel emplacement, actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour le 1er février 2025. Le loyer débutera le 1er janvier 2025.
Il s'agit d'un bail garanti par une franchise avec Coffee Creamer Ventures, LLC, avec des garanties personnelles de quatre personnes. 7 Brew Drive-Thru Coffee a été fondée en 2017 à Fayetteville, en Arkansas, et compte plus de 10 000 employés répartis sur 283 sites. La franchise Coffee Creamer Ventures, LLC a acheté les droits de développement et d'exploitation de 22 nouvelles boutiques 7 Brew Drive-Thru Coffee dans la grande région de Richmond, en Virginie.
Midlothian, en Virginie, est situé dans la région métropolitaine de Richmond. La propriété en question se trouve à 20 km du centre-ville de Richmond, la capitale de la Virginie et l'une des villes les plus grandes et les plus dynamiques de Virginie. La région environnante compte près de 125 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres de la propriété et 533 435 habitants dans un rayon de 16 kilomètres.
Midlothian est une communauté aisée dont le revenu des ménages est supérieur à la moyenne nationale, soit 113 264 dollars à un mile de la propriété en question et 126 387 dollars à huit kilomètres. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité à plus de 77 000 véhicules par jour à une intersection signalisée entre Midlothian Turnpike et Courthouse Road.
En plus d'être idéalement situé dans un important corridor commercial, l'établissement se trouve à deux pas du Chesterfield Towne Center, le plus grand centre commercial fermé du marché de Richmond avec 120 détaillants. Cette propriété est également idéalement située en face d'un développement à usage mixte planifié, comprenant des logements et des commerces de détail, ancré par Whole Foods Market.