11609-11613 Santa Monica Blvd

**NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL. LA VENTE EST CONFIDENTIELLE** **VEUILLEZ D'ABORD CONTACTER LE COURTIER AVANT D'ENTRER AU RESTAURANT** Fondé en 2007, ce restaurant est situé dans la rangée animée de restaurants du boulevard Santa Monica à le district de Sawtelle. Cet endroit très prisé bénéficie d'un mélange racial diversifié, d'un complexe d'appartements récemment développé et de nombreux commerces de détail dans l'ouest de Los Angeles. Avec un accès facile aux autoroutes 405 et 10, c'est un endroit idéal pour les clients. Le célèbre boulevard Sawtelle est à seulement 4 pâtés de maisons. Le loyer sera de 8 865$ jusqu'en septembre 2025. La durée du bail prend fin en septembre 2026, avec une option de renouvellement pour 5 ans supplémentaires. Le loyer comprend le NNN et l'eau. Les places de parking situées derrière le bâtiment sont actuellement utilisées comme terrasse commune avec le café. locataire d'à côté en réponse à la COVID-19. Un parking urbain au rez-de-chaussée est idéalement situé à un pâté de maisons à l'ouest. De la bière et du vin peuvent être servis pendant les heures d'ouverture, de 11 h à 2 h. Actuellement, le vendeur n'exploite l'entreprise que pour le dîner, mais il existe un fort potentiel d'expansion dans service de déjeuner. Le vendeur se concentre maintenant sur une nouvelle entreprise. Tous les accessoires, le mobilier et l'équipement seront livrés en l'état. Il s'agit d'une vente d'actifs. Le prix demandé est de 240 000$.