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1162 Charlotte Hwy Local commercial 2 091 m² Inoccupé À vendre Troutman, NC 28166 3 825 108 € (1 829,51 €/m²)

Commerces 1162 Charlotte Hwy, Troutman, NC 28166

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Growth Area
  • Flexible Purchase options
  • Prime Visibility and access
  • Retail Demand
  • Built to suit lease
  • Pad-Ready

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Troutman is experiencing rapid residential expansion, with thousands of new housing units planned, under construction, or recently completed. However, there is a significant lack of retail centers to accommodate the growing population, creating an excellent opportunity for retailers, restaurants, and service providers. Flexible development options are available, including land purchase for those looking to own and develop their own retail space or a build-to-suit lease, where the developer can construct a customized retail space for long-term tenants. The site offers prime visibility and access along Charlotte Highway (NC-21), a high-traffic corridor that ensures excellent accessibility for both residents and commuters. Additionally, the site will be pad-ready, with infrastructure in place to reduce development time and costs.

PIÈCES JOINTES

1162 Charlotte Highway_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 091 m²
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 825 108 €
Prix par m²
1 829,51 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,11 ha
Zonage
HB - Highway Business
Stationnement
78 Espaces (37,31 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 446 m²
  • Local commercial
  • -
  • Nov. 2025
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Photo de l’immeuble

15,566 SF building available, with the option to divide into smaller units. Call to discuss.

  • 1er étage
  • 645 m²
  • Local commercial
  • -
  • Nov. 2025
1162 Charlotte Hwy, Troutman, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

6,939 SF building available, with the option to divide into smaller units. Call to discuss.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 446 m² Local commercial - Nov. 2025
1er étage 645 m² Local commercial - Nov. 2025

1er étage

Surface
1 446 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Nov. 2025

1er étage

Surface
645 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Nov. 2025
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1er étage

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Photo de l’immeuble
Surface 1 446 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Nov. 2025

15,566 SF building available, with the option to divide into smaller units. Call to discuss.

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Building 2

1er étage

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Photo de l’immeuble
Surface 645 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Nov. 2025

6,939 SF building available, with the option to divide into smaller units. Call to discuss.

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(305) 498-8852

CONTACTS

  • Todd Akers
    Todd Akers
  • Marika Swart
    Marika Swart
  • John Vickers
    John Vickers

  • ID de l’annonce: 35266588

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1162 Charlotte Hwy, Troutman, NC 28166

Le Local commercial Bien à 1162 Charlotte Hwy, Troutman, NC 28166 est actuellement disponible à vendre. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Concept Plan
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Site Plan
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Site Plan
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25-2-13 SMITH VILLAGE 16000 SFT FP_Arch
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25-2-13 SMITH VILLAGE 7000 SFT FP_Arch

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1162 Charlotte Hwy
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1162 Charlotte Hwy

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Todd Akers

(305) 498-8852

(305) 498-8852

Marika Swart

(704) 685-6879

(704) 685-6879

John Vickers

(704) 575-0667

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