
The Learning Experience | 11624 Anderson Mill rd
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The Learning Experience 11624 Anderson Mill rd
Local commercial 929 m² À vendre Austin, TX 78750 5 687 841 € (6 122,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le nouveau bail de 16 ans a débuté en décembre 2024, permettant aux investisseurs de capitaliser sur la quasi-totalité de la durée du bail, qui comprend (2) options de 5 ans.
- Achevée en octobre 2024, la propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un nouvel actif de catégorie A avec de faibles dépenses d'investissement futures.
- Les habitants de la région gagnent un revenu familial moyen d'environ 160 000 dollars par an et près de 64 % ont obtenu un baccalauréat ou un diplôme plus avancé
- TLE est l'académie d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide du pays pour les enfants âgés de six semaines à six ans. Elle ouvrira 50 nouveaux sites en 2024.
- Près de 40 % de la population dans un rayon de 8 miles est âgée de 20 à 44 ans, la tranche cible des familles avec de jeunes enfants.
- Située à 25 minutes du centre-ville d'Austin, la zone située dans un rayon de 8 miles de TLE abrite près de 186 000 habitants et 12,2 pieds carrés d'espace commercial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle construction STNL | Austin, Texas | En face de l'épicerie H-E-B | Quartier aisé | Il reste 16 ans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 687 841 €
Prix par m²
6 122,34 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
383 943 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,76 ha
Façade
67 m le Anderson Mill Road
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R413805 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 1 151 997 € | Évaluation totale | 1 151 997 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R413805
Évaluation du terrain
1 151 997 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 151 997 €
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