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1163 Manor Ave Bureau 748 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10472 3 922 890 € (5 246,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le zonage est C4-2, ce qui donne aux investisseurs la possibilité d'ajouter 10 000 pieds carrés supplémentaires et de passer à 18 700 pieds carrés (veuillez vérifier et confirmer auprès de votre architecte)
Propriété rénovée en 2017 et ajoutée au deuxième étage.

600 pieds carrés à 4 000 pieds carrés peuvent être livrés vacants au deuxième étage, si les acheteurs en ont besoin

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment commercial en brique idéal pour un investisseur à environ 7,4 % de capitalisation boursière (318 000$ de NOI) ou un utilisateur (avec 6
chambre médicale disponible au deuxième étage pour occupation immédiate, avec environ 600 NSF).
Le bâtiment mesure environ 8 000 pieds carrés sur 2 niveaux, dimensions du bâtiment 55 x 72 et taille du lot 55 x 100. Le
Le zonage est C4-2, ce qui permet aux investisseurs d'ajouter 10 000 pieds carrés supplémentaires et de passer à 18 700 pieds carrés
(Veuillez vérifier et confirmer auprès de votre architecte). Premier étage : - 2 magasins de détail (bureau et restaurant).
Deuxième étage : - 3 espaces médicaux/bureaux (qui comprennent des espaces communs communs, dont plusieurs
zones de réception, salle d'attente, salles de bains, escaliers, ascenseur et 3 places de parking dans la cour arrière). Ce
l'emplacement se trouve à seulement 100 mètres de la ligne de métro #6 et se trouve le long de la très fréquentée Westchester Ave,
connecté à Manor Ave. Le centre est entièrement conforme à l'ADA, offrant une rampe pour fauteuils roulants, des toilettes ADA,
et ascenseur. Merci de ne pas déranger les locataires ou les patients actuels. Toutes les projections doivent être programmées en
avancer auprès du courtier inscripteur. N'hésitez pas à appeler ou à envoyer un SMS pour toute question.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

748 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1933/2017

Prix

3 922 890 €

Prix par m²

5 246,72 €

Taux de capitalisation

7,40 %

RNE

290 294 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

316 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,42

Surface du lot

0,05 ha

Zonage

C4-2 - Le zonage est C4-2, ce qui permet aux investisseurs d'ajouter 10 000 pieds carrés supplémentaires et de passer à 18 700 pieds carrés (Veuillez vérifier et confirmer auprès de votre architecte)

Stationnement

3 Espaces (4,01 places par 1 000 m² loué)

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