Kemp Business Park - Lot 3 11639 E US Highway 175 Industriel/Logistique 697 m² Inoccupé À vendre Kemp, TX 75143 1 780 311 € (2 555,08 €/m²)

Exceptionnel - Bureau/entrepôt sur 5,12 acres avec clôture en fer forgé de 6 pieds autour du périmètre et cour à gravier pour entreposer l'équipement, les véhicules et les stocks. Doté de 1 700 pieds carrés d'espace de bureau exceptionnel comprenant une entrée en pierre et en granit avec un sol en bois, une réception, une salle de conférence, trois bureaux exécutifs et une salle de pause. L'entrepôt isolé de 5 800 pieds carrés comprend une hauteur libre de 20 pieds, quatre portes enroulables surdimensionnées de 14 pieds x 16 pieds, cinq portes d'entrée, des lumières LED et des toilettes de magasin avec douche. EN OUTRE, 60 unités d'entreposage en libre-service, entièrement louées, génèrent 54 000$ par an (30 à 10 x 10 et 30 à 10 x 20). Les murs intérieurs d'entreposage en libre-service sont en brique de béton résistant au feu. Un portail d'entrée électronique (avec 100 codes d'entrée différents) renforce la sécurité et facilite l'accès pour les propriétaires et les locataires de l'unité de stockage. Avec environ 2 acres de terrain non développé à l'arrière, cette propriété recèle un immense potentiel pour un large éventail de possibilités d'expansion.