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La Esquina 1136, 1164 & 1190 W Flagler 1164 W Flagler St Local commercial 152 – 1 584 m² À louer Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace disponible allant de 1 000 à 17 049 pieds carrés
- Près de 300 pieds de façade visuelle face à la rue W Flagler
- Deux bacs à graisse disponibles
- 9 à 13 espaces commerciaux disponibles - 24 configurations d'espace différentes
- Plus de 40 000 voitures traversent l'intersection chaque jour
- Accords d'accès croisé permettant la circulation des véhicules via SW 1st Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 148 m² | 5 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 490 224 € /an 40 852 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 152 m² | 5 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 65 006 € /an 5 417 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 283 m² | 5 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 120 969 € /an 10 081 € /mois | À déterminer |
1164 W Flagler St - 1er étage
1190 W Flagler St - 1er étage
1136 W Flagler St - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LA ESQUINA 1136, 1164 & 1190 W FLAGLER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ana's Fashions
- Enseigne
- 1
- -
- Chong's Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Curato Caminos Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Fritanga La Leonesa
- Restaurant
- 1
- -
- Miriam Family Cargo Inc
- Autres services
- 1
- -
- Munoz Studio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ana's Fashions | Enseigne | 1 | - |
| Chong's Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Curato Caminos Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Fritanga La Leonesa | Restaurant | 1 | - |
| Miriam Family Cargo Inc | Autres services | 1 | - |
| Munoz Studio | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 584 m² | Façade | 62,48 m le W Flagler St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Magasins | 24 | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1938 |
| Espace total disponible | 1 584 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 62,48 m le W Flagler St |
| Surface commerciale utile | 1 688 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial exceptionnel propose de 9 à 13 unités disponibles avec 24 configurations flexibles, allant de 1 000 à 17 049 pieds carrés. Avec près de 300 pieds de façade principale le long de la rue Flagler, cet endroit très fréquenté garantit une visibilité maximale, plus de 40 000 voitures passant chaque jour à une intersection signalisée. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement offre un accès facile au Civic Center, au quartier de santé, au centre-ville de Miami et à Brickell, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises qui cherchent à attirer à la fois le trafic local et le trafic de banlieue. Près de 40 places de stationnement sur place, un vaste parking public et des accords d'accès croisé améliorent l'accessibilité et la circulation. Entouré d'écoles, de pôles d'emploi et de lieux de divertissement, le quartier connaît une demande constante d'espaces commerciaux. Deux bacs à graisse le rendent idéal pour les établissements de restauration, tandis que le site abrite également des magasins de détail, des cafés, des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, des quincailleries, etc. Il s'agit d'une occasion rare de créer une entreprise florissante dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Miami.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Esquina 1136, 1164 & 1190 W Flagler | 1164 W Flagler St
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