Golden Arch | 11646 Birch Ave
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Golden Arch 11646 Birch Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 257 464 € (250 829 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All Townhouse Units
- 13 On-Site Parking Spaces
- Large 2- and 3-Bedroom Units
- 25% Plus Upside in Rental Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11646 Birch Avenue is a 9-unit property located in Hawthorne, CA. This spacious complex features a unit mix of 8 two-bedroom, one and one-half-bath units, and 1 three-bedroom plus den, one and one-half-bath unit, with a total building size of 10,235 square feet on a 9,561 square foot lot. The two-story townhouses are oversized, averaging 1,137 square feet, and utilities are separately metered for gas and electricity. Two of the units have small private yards in the front. The property is equipped with a central water heater, which is only five years old. The previous laundry room has been converted into a storage room, generating additional income. The gated community offers secure entry and parking, with 13 parking spaces available. The new roof was installed in 2024. Portfolio Sale with 12032 Marnor Dr (9 units). Can be sold individually or together as a portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 257 464 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 250 829 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 763 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.07 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 257 464 € |
| Prix par lot | 250 829 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.07 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 763 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | - | - |
| 3+1.5 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4047-014-007 | Évaluation des aménagements | 547 971 € |
| Évaluation du terrain | 217 087 € | Évaluation totale | 765 057 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4047-014-007
Évaluation du terrain
217 087 €
Évaluation des aménagements
547 971 €
Évaluation totale
765 057 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Hawthorne |
| R3, Hawthorne |
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