Longview at Smith Mountain Lake 1165 Graves Harbor Trl Terrains 2,04 – 2,08 ha À vendre 6 152 696 €/lot Huddleston, VA 24104

« Longview » - Opportunité de développement riverain de premier ordre de 10 acres et plus sur le lac Smith Mountain
Nous vous présentons Longview, une parcelle riveraine rare et remarquable de 10 acres sur les rives immaculées du lac Smith Mountain, parfaitement adaptée à un développement résidentiel de grande envergure (condos, maisons de ville, etc.). Plus de 885 pieds de rivage ! L'une des dernières grandes parcelles disponibles pour un développement à haute densité laissée sur le lac.
Le zonage immobilier est un développement résidentiel planifié (PRD) destiné à permettre une plus grande flexibilité que ce qui est généralement possible dans les réglementations de zonage conventionnelles des districts en encourageant l'ingéniosité, l'imagination et une conception de haute qualité pour créer un cadre de vie supérieur. Le gouvernement du comté de Bedford, favorable aux développeurs, autorise des permis d'utilisation spéciaux pour le PRD, y compris pour les utilisations dans les secteurs de l'hôtellerie, de la santé, des bureaux, de la vente au détail ou des services (multifamiliaux, condos, maisons en rangée, hôtel, marina, assemblées éducatives et religieuses, utilisations de bureau, divertissements intérieurs/extérieurs).
Situé au cœur de la communauté de golf de Mariners Landing, cet établissement unique offre un mélange incomparable de vues sur le lac et de vues imprenables sur les montagnes, offrant ainsi un cadre idéal pour une destination de prestige.
Points forts de la propriété :
• Zonage : développement résidentiel planifié (PRD), permettant des utilisations commerciales et résidentielles, allant des condos de luxe à un projet hôtelier à grande échelle.
• Services publics : des raccordements publics à l'eau et à l'égout sont disponibles, ce qui facilite le développement.
• Vues exceptionnelles : La propriété offre une vue imprenable sur l'eau et les montagnes, faisant de chaque point de vue une expérience pittoresque.
• Littoral — Plus de 885 pieds linéaires de rivage immaculé du lac Smith Mountain ! Quai existant de 100 pieds : le promoteur peut présenter une demande pour un nouveau littoral et un plan d'amarrage à plus haute densité qui s'harmonise mieux avec le projet.
• Potentiel de construction élevé : L'un des rares sites du lac Smith Mountain à autoriser des structures à plusieurs étages, maximisant ainsi le potentiel de vues panoramiques époustouflantes à tous les niveaux.
• Aucune restriction liée au POA : l'absence de restrictions liées aux associations de propriétaires permet une plus grande flexibilité dans la conception et l'exploitation des projets.
• Emplacement privilégié : Niché dans la communauté de golf de Mariners Landing, connue pour son mélange de charme lacustre et d'accessibilité aux commodités locales.
• Bâtiments et infrastructures existants : Une grande fondation de grande hauteur existante se trouve sur la propriété (à intégrer à votre conception ou à la démolir et à repartir à zéro). Le propriétaire précédent a des rendus des utilisations potentielles. Environ 3 acres de parcs de stationnement pavés avec gestion des bordures, des gouttières et des eaux pluviales en place.
D'un prix de 6,95 millions de dollars, Longview représente une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs qui souhaitent laisser une empreinte durable sur le paysage de Smith Mountain Lake. Ce site allie la beauté naturelle à la commodité et à la flexibilité nécessaires pour créer un développement emblématique au bord du lac. Ne manquez pas cette occasion de façonner l'avenir de la vie à Smith Mountain Lake.
Connu comme le « joyau des Blue Ridge Mountains » et récemment surnommé le « lac Tahoe de l'Est » par le magazine Travel and Leisure, Smith Mountain Lake est la destination de vacances préférée de la région avec plus de 500 miles de côtes pittoresques s'étendant sur 65 miles, et est une destination populaire pour la navigation de plaisance, la randonnée, la pêche et la baignade. Le deuxième plus grand plan d'eau de Virginie avec d'excellentes possibilités de loisirs toute l'année. Les autres attractions à proximité incluent des vignobles régionaux, des attractions historiques, des boutiques, des restaurants locaux et un accès pratique aux installations médicales et aux instituts d'enseignement supérieur. Le lac Smith Mountain est un endroit idyllique pour les vacances et pour vivre toute l'année.
Il n'existe actuellement aucun hôtel en bord de mer et aucune grande enseigne hôtelière n'existe à moins de 40 km du lac, ce qui rend ce site idéal pour une grande marque d'hôtels ou de charme.
L'emplacement au bord de l'eau, les infrastructures disponibles et les possibilités de densité plus élevée offrent des opportunités de condos ou de résidences multifamiliales de premier ordre !
Smith Mountain Lake est bien positionné au niveau régional (Lynchburg et Roanoke (25 miles), Raleigh, NC (122 miles), Richmond (140 miles), Charlotte, NC (190 miles), DC/Maryland/Virginie du Nord (215 miles), Philadelphie, PA (345 miles), New York, NY (464 miles)..