1165 N Berendo St
Los Angeles, CA 90029
Terrain À vendre · 0,06 ha

Les spécialistes des terrains ont le plaisir de présenter le 1165 N Berendo St, une opportunité incroyable de construire un nouveau complexe multi-unités à East Hollywood, à quelques pas de Sunset Junction de Silver Lake ! Le 1165 N Berendo St est un terrain plat, zoné 1,5-1XL, EXEMPTÉ DE LOYERS CONTRÔLÉS, EXEMPTÉ DE LOYER SB-8, ZONE D'OPPORTUNITÉ : une trouvaille de plus en plus rare dans le paysage de Los Angeles. Avec un nombre limité de propriétés exemptées de la norme SB-8 disponibles, il s'agit d'une excellente occasion de construire sans délais de relocalisation des locataires ni besoin d'unités de remplacement, ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent. Situé juste à côté du Vermont et de Sunset, cet endroit permet de rejoindre à pied certains des sites les plus populaires de la ville à pied. Les futurs locataires adoreront être des étapes qu'il s'agisse d'un café gastronomique au Go Get Em Tiger, d'un brunch au Square One ou de repas décontractés au HomeState et au Maru Coffee. À quelques pas, vous rejoindrez le LA City College (qui attire les étudiants locataires), la station de métro Vermont/Sunset pour accéder facilement au centre-ville ou à Universal City (un attrait pour les locataires professionnels) et le campus médical animé de Kaiser Permanente. (idéal pour le personnel médical qui souhaite rester à proximité et les infirmières de voyage). Le parc artistique de Barnsdall, Erewhon et Sunset Junction sont également à moins d'un kilomètre et demi, ce qui rend cet endroit aussi branché que possible ! Compte tenu de la forte demande de logements dans cette partie de la ville, les nouvelles constructions ne manqueront pas de générer des loyers élevés. Le zonage LARD1.5 permet la construction de 4 unités résidentielles (+ possibilité d'ADU), et grâce aux incitations de la Directive exécutive 1 (ED-1), il est possible de maximiser la densité et de construire plus d'unités qu'un projet traditionnel. Alors que la ville continue de rechercher de nouveaux logements, les développements ED-1 dans des quartiers prisés comme celui-ci pourraient connaître une croissance de valeur significative à long terme. Les nouvelles constructions dans ce quartier se vendent très cher et la demande locative reste forte en raison de l'accessibilité des transports en commun, des centres pour l'emploi et de la scène locale dynamique. Les promoteurs peuvent tirer parti de la transformation continue d'East Hollywood et du besoin constant de logements de haute qualité. S'il est bien conçu, ce projet pourrait générer un rendement exceptionnel, que vous choisissiez de construire et de vendre ou de conserver vos flux de trésorerie à long terme. De telles opportunités se font de plus en plus rares. Ne manquez pas votre chance de vous développer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles !