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11659 Riverside Dr Local commercial 222 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91602 1 593 504 € (7 191,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain d'angle très fréquenté et à haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
125 887 €
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568,15 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
4 426 €
|
19,98 €
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| Résultat net d’exploitation |
121 460 €
|
548,17 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 887 € |
| Annuel par m² | 568,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 426 € |
| Annuel par m² | 19,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 460 € |
| Annuel par m² | 548,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
À PROPOS 11659 RIVERSIDE DR , NORTH HOLLYWOOD, CA 91602
6 unités au total sur la propriété. Le revenu brut des locataires actuels est de 11 850 $/mois. Tous les locataires sont présents sur une base mensuelle afin de permettre aux nouveaux acheteurs de bénéficier d'une plus grande flexibilité pour les futures locations ou pour les utilisateurs propriétaires.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Front Unit 1 - Patio Access
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- 48 m²
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- Unit 2 - Patio Access
- -
- 45 m²
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- Unit 3
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- 26 m²
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- Unit 4
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- 44 m²
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- Unit 5
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- 39 m²
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Front Unit 1 - Patio Access | - | 48 m² | - | - | ||
| Unit 2 - Patio Access | - | 45 m² | - | - | ||
| Unit 3 | - | 26 m² | - | - | ||
| Unit 4 | - | 44 m² | - | - | ||
| Unit 5 | - | 39 m² | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2354-010-035 | Évaluation des aménagements | 22 006 € |
| Évaluation du terrain | 308 392 € | Évaluation totale | 330 398 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Michael Nigosian Realtor
11659 Riverside Dr
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