11662 Stuart Dr
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11662 Stuart Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 650 615 € (228 163 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Garden Grove, CA 92843
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de lumière naturelle
- Son emplacement très pratique fait de cette propriété une option attrayante pour les locataires potentiels et les investisseurs.
- La propriété est située au cœur de Garden Grove
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement, emplacement, emplacement ! Immeuble d'investissement multifamilial bien entretenu de 16 unités situé au cœur de Garden Grove. S'étendant sur un terrain de 0,43 acre, la propriété comprend 16 unités d'une chambre, offrant collectivement 9 288 pieds carrés de surface habitable. Les unités sont toujours entièrement louées, disposent de fenêtres plus récentes, de portes d'entrée aux couleurs élégantes et environ 10 unités ont été rénovées avec un parquet stratifié moderne. L'établissement dispose d'un accès sécurisé pour plus de sécurité et comprend 10 garages et 6 abris pour voitures avec un accès pratique aux ruelles. Les locataires peuvent profiter d'une cour spacieuse équipée d'un espace barbecue pour se divertir. En outre, il y a 6 machines à laver sur place et 2 chauffe-eau plus récents. Son emplacement très pratique fait de cette propriété une option attrayante pour les locataires potentiels et les investisseurs.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 650 615 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 228 163 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Surface de l’immeuble | 863 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Prix | 3 650 615 € |
| Prix par lot | 228 163 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 863 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 54 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 100-563-08 | Évaluation totale | 3 183 170 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 215 697 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 967 473 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
100-563-08
Évaluation du terrain
2 215 697 € (2024)
Évaluation des aménagements
967 473 € (2024)
Évaluation totale
3 183 170 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Residential) |
| R3 (Residential) |
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