1167 S Hoover St
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1167 S Hoover St Immeuble residentiel 35 lots 11 924 120 € (340 689 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Los Angeles, CA 90006
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dream Realty, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 1167 S HOOVER ST, une communauté de 35 appartements. Le 1167 S HOOVER est situé dans le sous-marché de Westlake à Los Angeles. Située sur une parcelle de 14 160 pieds carrés, la propriété comprend 3 studios, 29 unités d'une chambre et 3 unités de deux chambres. En raison de sa construction en 2016, le 1167 S HOOVER ST n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles. Le 1167 S HOOVER ST se trouve à proximité de plusieurs sites des Jeux olympiques d'été de 2028 à Los Angeles. L'établissement est situé à une courte distance des sites du « Downtown Sport Park », notamment le LA Memorial Coliseum, la Crypto.com Arena, le stade BMO et bien d'autres encore, ce qui est de bon augure pour la durée de ce quartier.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 924 120 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 340 689 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,27 % | Surface de l’immeuble | 2 877 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 35 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 11 924 120 € |
| Prix par lot | 340 689 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 |
| Nb de lots | 35 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 877 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2016 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 55 - 62 |
| 1+1 | 29 | - | 63 - 65 |
| 2+1 | 3 | - | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5076-014-042 | Évaluation des aménagements | 5 057 400 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 662 697 € (2024) | Évaluation totale | 6 720 097 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5076-014-042
Évaluation du terrain
1 662 697 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 057 400 € (2024)
Évaluation totale
6 720 097 € (2024)
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