1167 Somonauk Rd Terrain 20,23 ha À vendre 1 055 160 € Somonauk, IL 60552

BIENTÔT... FERME PRODUCTRICE DE REVENUS UNIQUE DANS LE COMTÉ DE DEKALB ! Appel à tous les investisseurs et/ou propriétaires occupants... 50 ACRES avec CHAMP SOLAIRE, MAISON, 3 DÉPENDANCES, 2 ÉTANGS et RUISSEAU. L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ EST LOUÉ. Les CHAMPS SOLAIRES s'étendent sur environ 25 acres (sous réserve de l'enquête finale). La phase I a été mise en ligne en 2022 ; la construction de la phase II vient d'être terminée et sera bientôt mise en ligne. La maison, les dépendances et le reste du terrain (y compris 2 étangs, un ruisseau et des arbres matures, parfaits pour le pâturage ou d'autres activités récréatives) se trouvent sur les 25 acres restants. La FERME mesure 2 318 pieds carrés avec 4 chambres, 2,5 salles de bains et un garage pour 3 voitures. Concept ouvert au rez-de-chaussée entre la cuisine, la salle à manger et le salon ; unique pour cette époque de la maison. Pour ceux qui veulent vivre dans une ferme, mais ne pas emprunter les escaliers... il comprend une GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE ET UNE SALLE DE BAIN AU 1ER ÉTAGE. Le bel escalier d'origine vous mène aux 3 chambres et à la salle de bain restantes au 2ème étage. NOUVEAUX revêtements, portes de toit et portes de garage en 2022 et fosse septique et champ en 2016. Le garage attenant pour 3 voitures est également un bel ajout à une ferme. Il dispose d'un foyer/barbecue (idéal pour les grillades en hiver), d'une buanderie au 1er étage et d'un accès au sous-sol. Le sous-sol partiel est partiellement aménagé avec une demi-salle de bain, un plancher, un plafond et des murs peints. La cour arrière est clôturée pour les chiens. Le GRAND BÂTIMENT À POTEAUX mesure 50 x 170 et mesure 16 pieds de haut avec un sol en béton de 8 pouces d'épaisseur et un système électrique. Portes coulissantes à chaque extrémité. Le toit a été repeint en 2022. La PETITE GRANGE À POTEAUX mesure 40 x 68 et mesure 12 pieds de haut avec un sol en béton, du gaz et de l'électricité, un petit bureau fini, une grande porte basculante. CORN CRIB mesure 28 x 40 et mesure 15 m de haut avec une grange latérale (28 x 48). Le berceau est robuste, mais nécessite un entretien minutieux : toit, revêtement et portes coulissantes. PAIEMENTS DE LOYER : Solar Lease paie 800$ par acre par an PLUS les taxes foncières (16 215$) sur le code PIN de la phase I. Le locataire de la maison paie 850$ par mois, la grande dépendance 500$ par mois et la petite dépendance 400$ par mois. Une copie du bail avec la Solar Company sera mise à la disposition des acheteurs sérieux. Cette propriété est intégrée au village de Somonauk et fonctionne au GAZ NATUREL. AGRICULTURE ZONÉE. Consultez la fiche des caractéristiques supplémentaires pour plus de détails. Les lignes tracées sur les photos sont des lignes de lot approximatives uniquement selon les registres du comté et ne représentent ni ne remplacent une enquête réalisée par un géomètre agréé.